甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是： A.甲丙负连带责任 B.甲丙负按份责任 C.甲承担侵权责任，丙承担补充责任 D. 丙承担侵权责任，甲承担补充责任

题目
甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：

A.甲丙负连带责任
B.甲丙负按份责任
C.甲承担侵权责任，丙承担补充责任
D. 丙承担侵权责任，甲承担补充责任
相似考题

1.甲将自己的房屋出租给乙,租期3年,乙经过甲的同意,将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间,丙成为无权占有人,甲有权请求丙返还房屋。()此题为判断题(对，错)。

2.甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：A．甲仍然有义务向乙支付租金B．如果乙同意转租，则丙取代甲成为承租人C．如果由于丙的过错导致房屋毁损，则甲应当向乙承担赔偿责任D．如果乙未同意转租，则其有权解除甲与丙之间的租赁合同

3.甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。下列说法正确的是()A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲不可请求乙承担违约责任

4.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

更多“甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是： ”相关问题

  • 第1题：

    甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。

    A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

    B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

    C．房屋产权登记有误，应重新登记

    D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权


    正确答案：B
    房屋所有权的转移以是否办理过户为标志，题中甲丙已办理了过户手续，所以房屋归丙所有。但是甲乙的合同是合法订立的，所以甲要对乙承担违约责任。故选B。

  • 第2题：

    甲、乙是夫妻，二人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（ ）。

    A．在甲、乙夫妻关系存续期间，乙可以清求法院划分两人对房屋共有权的份额

    B．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，必须征得乙的同意

    C．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，乙享有优先购买权

    D．在甲、乙夫妻关系存续期间，若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的，甲、乙应对丙的损害承担连带责任

    E．甲、乙离婚后，甲、乙仍对该房屋享有共同共有权


    正确答案：ACE
    本题考核共有。在共同关系存续期间，任何共有人都不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。所以选项A说法错误。在共同共有关系存续期间，共同共有人原则上无分割请求权，也无优先购买权。所以选项C说法错误。共同共有以共同关系的存在为前提。共同关系，是指以基于共同目的而形成的关系，如家庭关系、夫妻关系。共同关系不存在，共同共有也就不存在。所以选项E说法错误。

  • 第3题：

    甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？

    A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约

    B.请求法院确认买卖合同无效

    C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权

    D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权


    答案：D
    解析：
    选项A错误。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此可知，甲出卖房屋并不影响租赁合同的效力，即便未通知乙，就租赁合同本身来讲，并不构成违约，更不构成重大违约。选项B、C错误，选项D正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

  • 第4题：

    在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与丙公司签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，不符合公司法律制度规定的有（　　）。

    A.若丙公司要求乙公司承担责任，乙公司应当承担
    B.若丙公司要求甲承担责任，甲可以拒绝
    C.由于乙公司未对租赁合同予以确认，乙公司无须承担合同责任
    D.若丙公司要求甲承担责任，可先由甲承担，乙公司承担补充责任

    答案：B,C,D
    解析：
    公司设立过程中，以发起人名义签订合同，相对人可以请求该发起人承担责任。若公司成立后对该合同予以“确认”，或者公司已经“实际”享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人也可以请求公司承担。

  • 第5题：

    甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）

    • A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
    • B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
    • C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
    • D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

    正确答案:B

  • 第6题：

    甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：（）

    • A、甲丙负连带责任
    • B、甲丙负按份责任
    • C、甲承担侵权责任，丙承担补充责任
    • D、丙承担侵权责任，甲承担补充责任

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的（）
    A

    若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝

    B

    租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用

    C

    租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值

    D

    租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：（）
    A

    甲丙负连带责任

    B

    甲丙负按份责任

    C

    甲承担侵权责任，丙承担补充责任

    D

    丙承担侵权责任，甲承担补充责任


    正确答案： C
    解析： 本题涉及多因一果中的连带责任问题，依照《侵权责任法》第11条的规定，无意思联络的共同侵权的标准是，每一侵权行为都足以造成同一损害后果才构成连带责任。本题正确选项为B。

  • 第9题：

    多选题
    甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    甲有权解除与乙的房屋租赁合同

    B

    乙无权将房屋转租给丙

    C

    丙应承担丁的损害赔偿责任

    D

    丁应请求甲承担损害赔偿责任


    正确答案： D,B
    解析：
    AB两项，根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，本题中，乙无权将房屋转租给丙，而甲有权解除与乙之间的租赁合同。CD两项，《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。据此可知，丙作为房屋使用人不承担维修房屋的责任，所以对于损害不存在过错，因而不承担责任，而甲有维修房屋的义务而未及时维修，且甲作为房屋的所有人，要对房屋致第三人损害承担损害赔偿责任。

  • 第10题：

    多选题
    居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（　　）[2016年真题]
    A

    无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用

    B

    甲可请求丙承担违约责任

    C

    甲可请求丙承担侵权责任

    D

    甲可请求乙承担违约责任


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。因此，当甲乙无约定时，乙无权于租赁期满时请求甲补偿装修费用。
    BCD三项，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《合同法》第219条的规定处理。《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第121条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本题中，甲可请求丙承担侵权责任，但基于合同的相对性，甲无权请求丙承担违约责任。甲基于租赁合同可请求乙承担违约责任，因为乙将房屋转租给丙，丙作为甲乙租赁合同之外的第三人，其侵权行为造成房屋受损时，应由承租人乙向出租人甲承担违约责任。

  • 第11题：

    甲与乙订立租赁合同，甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

    B．租赁合同自动解除

    C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

    D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同


    正确答案：D
    本题旨在考查要约与要约邀请的不同。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应具备的条件：(1)内容具体确定。要约内容必须具有足以使合同成立的主要条件，包括主要条款，如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等，一经受要约人承诺，合同即可成立。(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。《合同法》规定，寄送的价Et表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等都属于要约邀请，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。这说明商业广告有可能是要约，也有可能是要约邀请。故本题的正确答案为D项。

  • 第12题：

    下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？

    A．甲、乙之间买卖合同有效

    B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

    C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

    D．丙应负担房屋被焚毁的风险


    正确答案：A

  • 第13题：

    甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的？

    A:乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
    B:乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
    C:乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务
    D:乙有权要求丙承担损害赔偿责任

    答案：C,D
    解析：
    【考点】抵押权的设立；违约责任【详解】根据《物权法》第15条规定的区分原则，丙以自己房屋为乙设立抵押权时，未办理抵押登记，故房屋抵押权未设立；但不因此影响乙丙之间房屋抵押合同的成立与生效。但根据命题人的意思，房屋已被法院查封，因此A项错误。待房屋查封被解除后，乙得以要求丙以房屋剩余价值为限承担担保责任，故C项正确。但是，我们对此持有异议。既然丙与乙约定了丙为乙设立抵押权，且该合同有效，那么乙就有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记，故A项正确。《物权法》第187条规定，不动产的抵押需要经过登记方可设立，本题中由于未办理登记，因此乙并未取得抵押权，因此C项错误。丙和乙之间仅约定了抵押，并未约定由丙承担保证责任，因此B项错误。由于丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记，丙的行为属违约行为。现在丙的房屋被法院另行查封，若丙的房屋被执行，则抵押权的标的将不存在，很可能给乙造成损失，故D项正确。

  • 第14题：

    甲死亡后留下一套房，仅有的继承人大儿子乙和小儿子丙继承了该房屋。因甲未留下遗嘱，乙、丙约定该房屋暂时由乙居住，至于如何分割，以后再说。在乙居住期间，该房屋屋檐脱落，砸伤路过的行人丁。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、甲死亡后，乙、丙须将房屋登记到自己名下，才能取得房屋所有权
    • B、甲死亡两年后，丙才请求分割继承的房屋，乙可主张丙的继承权已过诉讼时效期间
    • C、若甲死亡后，遗产分割前，丙对乙表示放弃对房屋的继承权，则视为丙在甲死亡之时即不享有继承权
    • D、丁无权请求丙对自己遭受的损害承担赔偿责任

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列情况下，侵权行为人不对受害人承担连带责任的是：（）

    • A、甲（9岁）唆使乙（8岁）将丙（7岁）咬伤，丙为此花去医药费2万元。甲、乙的监护人应对此承担连带责任
    • B、甲、乙与丙有仇，相约火烧丙的房子。甲烧掉了丙的东厢房，乙烧掉了丙的西厢房，甲、乙对丙所受损害负连带责任
    • C、甲的腿被乙打伤，甲被送往医院，因医院用错药导致甲截肢，乙和医院应对甲的受害承担连带责任
    • D、甲承租了乙的房子，并在房子上堆放易燃物品，丙违章在乙房前燃放烟花，导致乙的房子被烧，甲、丙对乙的受害应承担连带责任

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    单选题
    甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（　　）。
    A

    房屋产权登记有误，应重新登记为甲

    B

    房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

    C

    房屋应归乙。甲向丙承担违约责任

    D

    甲与乙协商房屋的归属权


    正确答案： C
    解析：
    房屋所有权的转移以是否办理过户手续为标志，题中甲将房屋以高价卖给了丙，且与丙办理了过户手续，所以房屋归丙所有。由于事前甲将房屋出售给了乙，虽然没有办理过户手续，但是与乙的合同是合法订立的，所以甲要对乙承担违约责任。因此，本题正确答案为B。

  • 第17题：

    多选题
    甲向乙出租房屋，甲为出租方，乙为承租方，以下甲、乙双方权利义务正确的有（）
    A

    乙未经甲同意向丙转租房屋的，甲有权解除合同

    B

    乙经甲同意向丙转租房屋，如丙对房屋造成损害，则甲只能要求丙承担赔偿责任

    C

    甲拟变卖租赁房屋，甲应在变卖之间至少提前三个月通知乙，乙在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权

    D

    如甲在变卖房屋前未通知乙即将房屋卖掉，则乙有权向人民法院申请甲买卖房屋无效


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    下列关于甲、乙、丙之间的关系的表述正确的是（　　）。
    A

    甲与乙之间的买卖合同有效

    B

    甲与丙之间的买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

    C

    甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋是意外焚毁

    D

    丙应当负担房屋被焚毁的风险


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，买卖合同为诺成合同。除法律规定或当事人另有约定外，买卖合同的成立不以物的交付为要件。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。甲乙之间的买卖合同有效。B项，依据《物权法》的规定，不动产所有权自登记时转移，本题中，别墅的所有权尚未转移，因此甲与丙之间的买卖合同属于有权处分，买卖合同有效。CD两项，《合同法》第一百四十二条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，甲与丙虽然进行了产权变更登记，但是尚未交付，因此房屋灭失的风险不应由丙承担。当房屋毁损灭失以后，丙可以基于买卖合同以甲没有履行移转标的物占有的义务向甲请求赔偿。

  • 第19题：

    单选题
    二楼住户甲见一楼住户乙家的后面有较大的空间，遂在未经乙同意的情况下将自家的纸箱堆放于此。过年时，三楼住户丙在无意中将手中烟头丢下引燃了甲堆放的纸箱，导致乙房屋被焚毁。对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是（　　）。
    A

    甲丙负连带责任

    B

    甲丙负按份责任

    C

    甲承担侵权责任，丙承担补充责任

    D

    丙承担侵权责任，甲承担补充责任


    正确答案： D
    解析：
    《侵权责任法》第11条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。第12条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，甲、丙二人的无意思联络的过失行为共同造成了损害，且每一侵权行为都不足以同一造成损害后果，因此二者承担按份责任。

  • 第20题：

    多选题
    居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（　）
    A

    无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用

    B

    甲可请求丙承担违约责任

    C

    甲可请求丙承担侵权责任

    D

    甲可请求乙承担违约责任


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

相关内容