凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权，批准用途为建设办公楼，并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变，该公司把该块用地建设成了大型停车场之后，该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记，土地管理部门（ ）A．可以给予变更登记B．可以给予变更登记，但必须重新签订土地使用权出让合同，变更土地使用权出让金C．不能给予变更登记，因为鑫佳公司没有经过土地管理部门批准擅自改变土地用途，应当收回国有土地使用权D．不能给予变更登记，应当由县级以上人民政府土地管理部门责令交还土地，处以罚款

2.申请土地变更登记的情形有()。A国有建设用地使用权转让B因处分抵押财产而取得土地使用权C因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化D土地的用途发生变更。

3.房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记?( )A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记

4.东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有：（ ）A．由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权B．山水公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记C．金陵公司已有效取得土地使用权D．山水公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权

更多“凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记,然 ”相关问题

  • 第1题：

    东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用 权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公司 签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有、
    A.由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权
    B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后,主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记
    C.金陵公司已有效取得土地使用权
    D.山水公司只能主张债权保护,而无法取得土地使用权


    答案：C,D
    解析：
    土地使用权的权属确认需要通过法定的登记手续来完成，尽管山水公司签订的合同在前，但由 于土地使用权登记未作变更，便不能对抗金陵公司，而金陵公司的受让行为由于进行了登记，其便获得了 土地 使用权。东方房地产开发公司不履行与山水公司的合同，当然要承担违约责任。因此，正确答案是选项CD。

  • 第2题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

    A.划拨国有土地所有权变更登记
    B.转让国有土地使用权变更登记
    C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
    D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    E.土地他项权利变更登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

  • 第3题：

    关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。

    • A、变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销
    • B、变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
    • C、变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销
    • D、变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

    正确答案:A

  • 第4题：

    甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做?（　）

    • A、签订书面的转让合同
    • B、向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
    • C、向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
    • D、该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    土地使用权转让，涉及房产变更的，应在房产变更登记发证后（）内申请登记。

    • A、30日
    • B、20日
    • C、15日
    • D、7日

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。

    • A、划拨国有土地所有权变更登记
    • B、出让国有土地使用权变更登记
    • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
    • D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    • E、土地他项权利变更登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须提出（）

    • A、征地补偿、安置方案
    • B、拆迁许可申请
    • C、施工许可申请
    • D、土地变更登记申请

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。
    A

    土地用途变更登记

    B

    姓名或者名称、地址变更登记

    C

    土地转让权抵押权、地役权变更登记

    D

    因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某公司转让本公司所有的一处楼房给另一企业，以下说法正确的是（　　）。
    A

    应向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由该级土地行政主管部门进行土地使用权变更登记

    B

    应向县级以上人民政府提出土地变更登记申请，由该级政府土地行政主管部门进行土地使用权变更登记

    C

    应向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由该级政府进行土地使用权变更登记

    D

    应向县级以上人民政府提出土地变更登记申请，由该级政府进行土地使用权变更登记


    正确答案： C
    解析：
    《土地管理法实施条例》第6条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

    B

    抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请

    C

    土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

    D

    土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

    E

    依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记


    正确答案： B,E
    解析： 内容变更、续约等的申请时限一般为15日，其他登记申请时限一般为30日：产权转移涉及他物权时，一般时同时提出申请。

  • 第13题：

    房地产转让，当事人应当（）。

    A.签订书面转让合同
    B.向县级以上政府规定的部门申报成交价
    C.到工商管理部门办理转让合同登记手续
    D.到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续
    E.到房地产管理部门办理房地产转移登记

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让合同。房地产转让，当事人不用到工商管理部门办理转让合同登记手续。

  • 第14题：

    凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销（）。

    • A、土地登记
    • B、土地登记申请
    • C、土地证书
    • D、土地使用证

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列（）方式需要进行变更登记。

    • A、土地征用
    • B、企业兼并
    • C、土地使用权转让
    • D、依法继承土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

    • A、土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
    • B、土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
    • C、名称、地址和土地用途变更登记
    • D、注销土地登记
    • E、土地总登记

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。

    • A、土地用途变更登记
    • B、姓名或者名称、地址变更登记
    • C、土地转让权抵押权、地役权变更登记
    • D、因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记

    正确答案:C

  • 第19题：

    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《土地登记规则》第二条规定，变更土地登记包括（）。
    A

    土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记

    B

    土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记

    C

    名称、地址和土地用途变更登记

    D

    注销土地登记

    E

    土地总登记


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）
    A

    第一个受让人取得，登记手续无效

    B

    办理土地使用权变更登记的受让人取得

    C

    土地主管部门决定归属

    D

    三方协商确定归属


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。参见教材P113

  • 第24题：

    单选题
    关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。
    A

    变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销

    B

    变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记

    C

    变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销

    D

    变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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