下列估价公式中，错误的是（ ）。A．土地价格=房地价格-建筑物价格B．房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务C．建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值D．房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格

题目

下列估价公式中，错误的是（ ）。

A．土地价格=房地价格-建筑物价格

B．房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务

C．建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

D．房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格

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1.根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是( )。A．房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正B．旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率C．旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧D．旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧

2.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

3.根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是（ ）。A．房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正B．旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率C．旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧D．旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧

4.当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务一债权。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“下列估价公式中,错误的是( )。 A.土地价格=房地价格－建筑物价格B.房地产价格=带债权 ”相关问题

  • 第1题：

    下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。

    A. 楼面地价
    B. 土地价格
    C. 建筑物价格
    D. 房地产价格
    E. 评估价格

    答案：B,C,D
    解析：
    A选项楼面地价是土地单价的一种形式，是按照计价单位划分的。E选项评估价格属于按价格形成方式不同划分的。

  • 第2题：

    按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

    A:估计价格
    B:评估价格
    C:建筑物价格
    D:土地价格

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第4题：

    当估价对象为“干净”的房地产、而可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：不带债权债务的房地产价格＝带有债权债务的房地产价格＋债务－债权。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是统一财产范围。债权债务因素是需要从房地产总价值中剥离的影响因素。不带债权债务的房地产价格= 带有债权债务的房地产价格-债权+债务。参见教材P185。

  • 第5题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格一房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格一建筑物价格
    D.建筑物价格一土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    主要考察三者之间的关系

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