根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。A.土地所有权B.国有工业用地使用权C.宅基地土地使用权D.大型游乐场E.乡镇企业用房

题目

根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。

A.土地所有权

B.国有工业用地使用权

C.宅基地土地使用权

D.大型游乐场

E.乡镇企业用房


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参考答案和解析
正确答案:AC
更多“根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的 ”相关问题
  • 第1题:

    以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。

    A、签订估价委托合同之日
    B、发放抵押贷款之日
    C、估价对象实地查勘之日
    D、未来处置抵押房地产之日

    答案:C
    解析:
    本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定,房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日,但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的,应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致,并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。

  • 第2题:

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。

    A、只有合法的房地产才能成为估价对象
    B、估价对象状况必须是实际状况
    C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
    D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

    答案:D
    解析:
    本题考查的是合法原则。选项A错误,遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象,而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产,就应将其作为那种状况的房地产来估价;选项B错误,依法判定的估价对象状况通常是估价对象的实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况;选项C错误,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押;选项D正确,合法原则要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  • 第3题:

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是

    A.只有合法的房地产才能成为估价对象

    B.估价对象状况必须是实际状况

    C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

    D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格


    D. 估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

  • 第4题:

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。

    A.只有合法的房地产才能成为估价对象
    B.估价对象状况必须是实际状况
    C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
    D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

    答案:D
    解析:
    本题考查的是合法原则。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下定价值或价格,参见教材P155。

  • 第5题:

    根据房地产估价的合法原则,目前我国乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押。( )


    答案:错
    解析:
    考点:合法原则。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。