若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。A．9．26%B．10%C．11．32%D．12%

题目

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。

A．9．26%

B．10%

C．11．32%

D．12%

相似考题

1.某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3．57%B．4．00%C．6．56%D．10．56%

2.若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。A．9.26%B．10%C．11.32%D．12%

3.若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。A、 9.26% B、 10.09% C、 11.11% D、 12%

4.某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%

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  • 第1题：

    某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。

    A、 3.57%
    B、 4.00%
    C、 6.56%
    D、 10.56%

    答案：A
    解析：
    [解析] 财务内部收益率

  • 第2题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A、5.00%
    B、8.50%
    C、8.74%
    D、9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。

  • 第3题：

    某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。

    A．11.78％
    B．12.00％
    C．12.32％
    D．15.02％

    答案：C
    解析：
    实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），本题中，实际收益率为8.0％，通货膨胀率为4%，带入上述公式，则有（1+Ra）=（1+8.0％）（1+4%），解得名义收益率Ra=12.32％。

  • 第4题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。

    A、8.74%
    B、12.00%
    C、12.32%
    D、15.02%

    答案：A
    解析：
    考点:名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%。

  • 第5题：

    若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

    A、 9.26%
    B、 10%
    C、 11.320%
    D、 12%

    答案：C
    解析：
    [解析] 财务内部收益率

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