评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

题目

评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。

A．土地基础设施完备程度和平整程度

B．土地使用权年限

C．土地使用者

D．土地用途

E．土地权利性质

相似考题

1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

3.运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。A．容积率B．土地用途C．土地开发程度D．评估单位E．土地使用权性质

4.收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。A、估价期日B、开发程度C、基准地价修正系数表D、土地权利类型E、基准地价公布日期

更多“评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,包括( )等。 A.土地基础设施完备程度 ”相关问题

  • 第1题：

    对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

    A、成本法
    B、收益法
    C、剩余法
    D、基准地价系数修正法

    答案：D
    解析：
    基准地价系数修正法的适用范围：（1）完成基准地价评估的城镇的土地评估；
    （2）完成农用地基准地价评估的农用地评估；（3）短时间内大批量的宗地地价评估；（4）辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

  • 第2题：

    对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。

    A. 成本法
    B. 收益法
    C. 剩余法
    D. 基准地价系数修正法

    答案：D
    解析：
    基准地价系数修正法的适用范围:①完成基准地价评估的城镇的土地评估;②完成农用地基准地价评估的农用地评估;③短时间内大批量的宗地地价评估;④辅助性的评估。

  • 第3题：

    【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）

    A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

    B．估价对象位于基准地价覆盖区域

    C．有完备的基准地价修正体系

    D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致


    BC

  • 第4题：

    下列关于基准地价的说法，正确的是()。

    A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
    B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
    C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
    D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
    E. 基准地价是实际交易价格

    答案：A,B,C
    解析：
    基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。

  • 第5题：

    基准地价的内涵一般包括的内容有()。

    A. 基准地价表
    B. 基准地价的估价期日
    C. 设定土地开发程度
    D. 待估宗地的土地容积率
    E. 设定土地使用权年限

    答案：A,B,C,E
    解析：
    待估宗地的土地容积率不属于基准地价的内涵，设定的土地容积率属于基准地价的内涵。

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