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  • 第1题:

    关于商品房预售合同,下列说法正确的是( )。

    A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效

    B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效

    C.商品房预售合同无须办理登记备案手续

    D.办理登记备案手续是合同生效的条件


    正确答案:B
    解析:本题考核商品房预售合同。根据规定,出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,当事人另有约定的除外。

  • 第2题:

    商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

    A:预售人
    B:预售人或预购人
    C:预购人
    D:预售人和预购人

    答案:A
    解析:

  • 第3题:

    商品房预售合同应当由( )向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A.预售人
    B.预购人
    C.预售合同约定的一方
    D.预售人和预购人共同

    答案:A
    解析:
    本题考查的是商品房预售。商品房预售,开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第4题:

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中,( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案:B
    解析:

  • 第5题:

    商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )


    答案:对
    解析:
    [知识点] 商品房预售