某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。A．4858B．5200C．2700D．6264

题目

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。

A．4858

B．5200

C．2700

D．6264

相似考题

1.某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6％，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30％,报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25％,则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。A．5286.72B．7552.45C．9939.23D．14198.90

2.某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　）万元。 A、5061.44 B、5546.94 C、5562.96 D、6772.85

3.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A、 4858 B、 5200 C、 2700 D、 6264

4.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A．4858B．5200C．2700D．6264

参考答案和解析
正确答案：B
更多“某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬 ”相关问题

  • 第1题：

    某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%,预计持有至5年末出售时的 总价为6000万元，销售税费率为6%，报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率 的25%，则该写字楼目前的收益价值为（）。

    A.5061.44
    B.5546.94
    C.5562.96
    D.6772.85

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　　）万元。

    A．5061.44
    B．5546.94
    C．5562.96
    D．6772.85

    答案：A
    解析：
    由题意，报酬率=无风险报酬率+风险报酬率=6%×（1+25%）=7.5%。该写字楼目前的价格为：。

  • 第3题：

    【单选题】某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（)万元。

    A．5061.44

    B．5546.94

    C．5562.96

    D．6772.85


    A 【正确答案】：A【答案解析】：折现率=6%+6%×25%=7.5%6000×(1-6%)/1.0755+400×0.7/0.075×（1-1.075-5）=5061.44【该题针对“报酬率的求取”知识点进行考核】【答疑编号10221908】

  • 第4题：

    某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（　　）万元。

    A．5286.72
    B．7552.45
    C．9939.23
    D．14198.90

    答案：A
    解析：
    该写字楼的报酬率=无风险报酬率+风险报酬率=6%×（1+25%）=7.5%。设该写字楼目前的收益价格为V，依据公式：V=A/Y[1-1/（1+Y）n]+Vt/（1+Y）t，则V=400×（1－30%）/7.5%×[1－1/（1+7.5%）5]+V×（1+20%）×（1－6%）/（1+7.5%）5，解得：V=5286.72（万元）。

  • 第5题：

    某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　）万元。

    A.5061.44　
    B.5546.94　
    C.5562.96　
    D.6772.85

    答案：A
    解析：
    本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率＝6%+6%×25%＝7.5%。
    　　＝5061.44（万元）。

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