长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
题目
长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（ ）
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
下列预测分析方法中属于定量分析方法的是。()
A时间序列法
B因果预测法
C定性分析法
D回归分析法
答案：ABD
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第2题：
借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（ ）。A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法答案：B解析：房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的一种方法，最常用的即为长期趋势法，是指根据房地产价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格。这种方法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。 -
第3题：
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（ ）答案：错解析：长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。预测，是指由已知的过去和现在预先推测未知的未来。 -
第4题：
是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。
A．假设开发法
B．长期趋势法
C．成本法
D．市场法
正确答案：B
[答案] B
本题主要考查的是长期趋势法的概念。
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第5题：
市场预测定量分析方法包括()。A:时间序列预测法
B:空间意图预测法
C:回归分析预测法
D:市场因子推演法
E:价格分析预测法答案：A,C,D解析：市场预测定量分析方法包括时间序列预测法、回归分析预测法、市场因子推演法。