下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D．房地产估价人员可以假定估价时点E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

题目

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点

B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D．房地产估价人员可以假定估价时点

E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

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1.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

2.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D．房地产估价人员可以假定估价时点E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

3.多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。A．委托书签订B．实地查勘C．估价报告提交D．实际目的发生

4.多数估价是对当前的价值进行评估，一般以（ ）之日为估价时点。A．委托书签订B．实地查勘C．估价报告提交D．实际目的发生

更多“下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。 A.对当前的价值进行评估,一般以 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第2题：

    下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（　　）。

    A．因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
    B．因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
    C．因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
    D．因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

    答案：C
    解析：
    AD两项属于价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价；B项属于价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价；C项，评估受贿房地产的价值，价值时点一般应为过去的受贿之日，而不是后来的案发之日或委托估价之日，相应的估价对象状况应为受贿当时的房地产状况。

  • 第3题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    [知识点] 受理估价委托的概述

  • 第4题：

    下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（　）。

    A.对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点
    B.城市房屋征收估价，一般为房屋征收决定公告之日为价值时点
    C.一个估价项目通常只有一个价值时点，但也可以有多个价值时点
    D.价值时点由委托人和估价师决定
    E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。选项D错误，价值时点从本质上讲既不是委托人决定的，也不是估价师决定的，而是由估价目的决定；选项E错误，对原估价结果有异议而引起的复核估价或估价鉴定的价值时点，应为原估价报告确定的价值时点，除非原估价报告确定的价值时点有误。

  • 第5题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

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