更多“下列指标中,反映房地产置业投资经济效果的有( )。 A.销售税费 B.租金收益 C.物业增 ”相关问题
  • 第1题:

    对置业投资来说,房地产投资经济效果的表现形式中,既可在处置物业时实现,也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有( )。

    A、租金收益
    B、物业增值
    C、股权增加
    D、销售收入
    E、开发利润

    答案:B,C
    解析:
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入,而增值和股权增加效果,既可在处置(转让)物业时实现,也可以在以针对物业的再融资行为中实现(如申请二次抵押贷款)。@##

  • 第2题:

    对置业投资来说,房地产投资表现的经济效果包括( )。

    A、租金收益
    B、物业增值
    C、股权增加
    D、销售收入
    E、开发利润的多少

    答案:A,B,C
    解析:
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。

  • 第3题:

    对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这反映了房地产投资面临( )。

    A.收益现金流风险
    B.未来经营费用风险
    C.资本价值风险
    D.比较风险

    答案:A
    解析:
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的;选项B是支出方面的;选项C是指收益和运营费用都不发生变化,资本价值会随着收益率的变化而变化。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第4题:

    房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有( )。

    A.销售收入
    B.租金收益
    C.开发利润
    D.物业增值
    E.股权增加

    答案:B,D,E
    解析:
    【考点】房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入,而增值和股权增加效果则既可在处置(转让)物业时实现,也可在以针对物业的再融资行为中实现(如申请二次抵押贷款)。

  • 第5题:

    (2016年真题) 房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有()。

    A.销售收入
    B.租金收益
    C.开发利润
    D.物业增值
    E.股权增加

    答案:B,D,E
    解析:
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入,而增值和股权增加效果则既可在处置(转让)物业时实现,也可在以针对物业的再融资行为中实现(如申请二次抵押贷款)。