设立地役权通常会使（ ）。A．供役地的价值下降B．需役地的价值下降C．供役地与需役地的价值都下降D．供役地与需役地的价值都上升

题目

设立地役权通常会使（ ）。

A．供役地的价值下降

B．需役地的价值下降

C．供役地与需役地的价值都下降

D．供役地与需役地的价值都上升

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1.在地役关系中,因使用他人土地而获便利的土地为()。A、供役地B、需役地C、地役权D、供役地人

2.设立地役权通常会使（）。A.供役地的价值下降 B.需役地的价值下降 C.供役地与需役地的价值都下降 D.供役地与需役地的价值都上升

3.需役地的权利人称为（　　）。A.地役权人 B.地役人 C.供役地人 D.供役权人

4.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为( )，自己的不动产为( )。A.需役地供役地 B.供役地需役地C.抵押地扣押地 D.用役地需役地

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  • 第1题：

    下列关于地役权的取得方式，不正确的是（　　）。

    A.依合同
    B.地役权与需役地、供役地不可分离，即使供役地与需役地被分割
    C.依习惯
    D.依长期持续利用的事实

    答案：B
    解析：
    B项，地役权的不可分性属于地役权的特征，而不属于地役权的取得方式。

  • 第2题：

    关于地役权的说法，正确的是（ ）。

    A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C.地役权未经登记不得对抗需役地人
    D.地役权由需役地人单方设立
    E.地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    2020版教材P 17
    本题考查的是地役权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分设计地役权的，受让人同时享有地役权。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

  • 第3题：

    关于地役权，下列表述正确的有（）

    A．需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

    B．地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

    C．地役权未经登记不得对抗需役地人

    D．地役权由需役地人单方设立

    E．地役权属于用益物权


    需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权;地役权属于用益物权

  • 第4题：

    （2018年） 关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C.地役权未经登记不得对抗需役地人
    D.地役权由需役地人单方设立
    E.地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    A 正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时， 转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B 错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率； C 错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登 记，不得对抗善意第三人。D 错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确， 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第5题：

    根据《物权法》，下列关于地役权的说法中正确的有（

    A.在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
    B.地役权可以与需役地分离而单独让与
    C.地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权独
    D.在供役地被分割时，地役权不存在于分割后的供役地上
    E.地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的

    答案：A,C
    解析：
    本题考核地役权的特征。地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。所以选项B错误。在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分依然存在。所以选项D错误。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。所以选项E错误。

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