某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。A.27.6B.28.2C.29.0D.29.9

题目

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。

A.27.6

B.28.2

C.29.0

D.29.9


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  • 第1题:

    某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。

    A.27.6

    B.28.2

    C.29.0

    D.29.9


    正确答案:B

  • 第2题:

    某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方8000元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担,据悉,该地区房地产买卖中应该由卖方和买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的8%和4%,若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上,相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方为购买该房地产的实付总金额为( )元/m2。

    A.7076
    B.8037
    C.8348
    D.8615

    答案:D
    解析:
    本题考查的是统一税费负担。第一步,设正常负担价格为X,买方税费转嫁给了卖方,站在卖方视角分析,X=8000-X×4%,X=7692(元/m2)。第二步,买家承担卖家应缴纳的税费,及自身税费,买方实付总金额=7692+7692×8%+7692×4%=8615(元/m2)。P186~187。

  • 第3题:

    某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均由卖方负担,据悉,该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%,若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上,相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m2。

    A、2385
    B、2393
    C、2955
    D、2964

    答案:A
    解析:
    本题考查的是统一税费负担。税费均由卖方负担,即买方税费转嫁给了卖方,卖方得到了2659元/平方米,设正常成交价格为X,X=2659-X×3.9%,X=2559(元/平方米);当买方承担卖家应缴纳的税费,则买方应付给卖方的价格肯定比实际成交价格2559小,买方应付给卖方的价格=2559-2559×6.8%=2385元/m2。参见教材P186~187。

  • 第4题:

    某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为(  )元/m2。

    A.2385
    B.2393
    C.2955
    D.2964

    答案:A
    解析:
    此题要求的是调整后买方应付给卖方的价格,由于所有税费由买方负担,则调整后买方应付给卖方的价格实际就是卖方实得金额。正常成交价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=2659/(1+3.9%)=2559.2(元/m2),调整后卖方实得金额=正常成交价格×(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2559.2×(1-6.8%)=2385(元/m2)。

  • 第5题:

    某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。

    A、27.6
    B、28.2
    C、29.0
    D、29.9

    答案:B
    解析:
    考点:统一税费负担。正常负担下的价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=29/(1+3%)=28.16(万元)。