某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有（ ）。A．利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日B．利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日C．开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日D．建设期为2009年10月18日至2011年10月18日E．销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

题目

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有（ ）。

A．利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日

B．利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日

C．开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日

D．建设期为2009年10月18日至2011年10月18日

E．销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

相似考题

1.某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地，土地面积为2公顷，用途为商品住宅，容积率为3，土地使用期限为法定出让最高年限，现正在进行开发建设，预计2014年5月1日建成。 该房地产开发企业可能是通过( )方式取得该宗房地产开发用地的。A.划拨 B.租赁 C. 拍卖 D.招标

2.某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 该开发用地的土地使用期限为( )年。A.30 B.40 C.50 D.70

3.某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 该房地产的现状为（ ）。 A.建设用地 B.在建工程 C.期房 D.现房

4.某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地，土地面积为2公顷，用途为商品住宅，容积率为3，土地使用期限为法定出让最高年限，现正在进行开发建设，预计2014年5月1日建成。 根据以上材料,回答24-27题: 该房地产开发企业可能是通过( )方式取得该宗房地产开发用地的。A. 划拨 B. 租赁 C. 拍卖 D. 招标

参考答案和解析
正确答案：ADE
更多“某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
    该房地产的现状为( )。

    A. 建设用地
    B. 在建工程
    C. 期房
    D. 现房

    答案：B
    解析：
    房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中，在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设，尚未建成，属于在建工程范畴。

  • 第2题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

    乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。

    A.36
    B.37
    C.46
    D.47

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

  • 第3题：

    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）。

    A.47年
    B.67年
    C.70年
    D.无限年

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，居住用地的国有土地使用权出让最高年限为70年，减去3年的建设时间，买受人获得的该宗土地使用权限为67年。

  • 第4题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
    该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

    A. 30
    B. 40
    C. 50
    D. 70

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教 育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。此宗土地为商业用地，因此土地使用期限为40年。

  • 第5题：

    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（　　）。

    A、 47年
    B、 67年
    C、 70年
    D、 无限年

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，居住用地的国有土地使用权出让最高年限为70年，减去3年的建设时间，买受人获得的该宗土地使用权限为67年。

  • 第6题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

    乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。

    A.36
    B.37
    C.46
    D.47

    答案：A
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

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