假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。A．市场法B．收益法C．成本法D．折现法E．长期趋势法

题目

假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．折现法

E．长期趋势法

相似考题

1.某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

2.预期原理是( )等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法E．路线价法

3.假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。A．市场法B．收益法C．成本法D．折现法E．长期趋势法

4.剩余法中预期开发后的楼价不可用()求取A、市场法B、收益法C、成本法D、上述三中方法

更多“假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。 A.市场法B.收益法C.成本法D.折现法E.长 ”相关问题

  • 第1题：

    预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

    A．市场比较法

    B．收益法

    C．成本法

    D．假设开发法

    E．路线价法


    正确答案：BD

  • 第2题：

    运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　　）求取。

    A．市场法
    B．成本法
    C．收益法
    D．长期趋势法

    答案：B
    解析：
    运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

  • 第3题：

    关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。

    A.成本法中的土地价值为已知
    B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
    C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
    D.假设开发法需要求取土地的价值

    答案：C
    解析：
    假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。假设开发法与成本法的主要区别是：①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是土地价值。选项C，运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

  • 第4题：

    某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

    A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
    B.假设开发法和成本法两种方法
    C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
    D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种，假设开发法和成本法，其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段，不属于完整的方法。

  • 第5题：

    运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　）求取。

    A.比较法
    B.成本法
    C.收益法
    D.长期趋势法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

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