更多“建筑物的物质折旧包括( ) A.功能衰退B.正常使用的磨损C.环境恶化D.意外的破坏损毁E ”相关问题
  • 第1题:

    建筑物的物质折旧不包括()。

    A、自然经过的老化
    B、正常使用的磨损
    C、功能折旧
    D、意外的破坏损毁

    答案:C
    解析:
    物质折旧也称为有形损耗,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。包括(1)自然经过的老化;(2)正常使用的磨损;(3)意外破坏的损毁;(4)延迟维修的损坏残存。

  • 第2题:

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中,属于经济折旧的有( )。

    A.功能落后
    B.功能缺乏
    C.环境污染
    D.交通拥挤
    E.正常使用的磨损

    答案:C,D
    解析:
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧,是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。选项AB为功能折旧,选项E为物质折旧。

  • 第3题:

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括(  )。

    A、设备、设施陈旧落后
    B、正常使用的磨损
    C、自然经过的老化
    D、意外破坏的损毁
    E、延迟维修的损坏残存

    答案:B,C,D,E
    解析:
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为:①自然经过的老化,主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的;②正常使用的磨损,主要是由于正常使用而引起的,与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关;③意外破坏的损毁,主要是由于突发性的天灾人祸而引起的;④延迟维修的损坏残存,主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。

  • 第4题:

    物质折旧可进一步从( )几个方面来认识和把握。

    A、自然环境的恶化
    B、自然经过的老化
    C、正常使用的磨损
    D、意外破坏的损毁
    E、延迟维修的损坏残存

    答案:B,C,D,E
    解析:
    考点:建筑物折旧的含义和原因。根据引起物质折旧的原因,物质折旧分为下列四种:自然经过的老化;正常使用的磨损;意外破坏的损毁;延迟维修的损坏残存。

  • 第5题:

    导致建筑物折旧中的物质折的原因包括( )。

    A.设备、设施陈旧落后
    B.正常使用的磨损
    C.自然经过的老化
    D.意外破坏的损毁
    E.延迟维修的损坏残存

    答案:B,C,D,E
    解析:
    物质折旧是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。导致物质折旧的原因分为:①自然经过的老化,主要是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的;②正常使用的磨损,主要是由于正常使用而引起的,与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关;③意外破坏的损毁,主要是由于突发性的天灾人祸而引起的;④延迟维修的损坏残存,主要是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时而引起的。