土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（ ）。A．长期投资B．短期投资C．风险投资D．金融投资

题目

土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（ ）。

A．长期投资

B．短期投资

C．风险投资

D．金融投资

相似考题

1.房地产是指房屋及其附属物和承载房屋及其附属物的土地。()此题为判断题(对，错)。

2. 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体：（　　）

3.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。（　　）

4.地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有()的特点。A:位置固定性B:适应性C:寿命周期长D:专业管理依赖性

更多“土地一般不会毁损,地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性,这表明房地产投资非常适合作为 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）。

    A. 一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当将地上建筑物与土地使用权全部确认为固定资产进行核算
    B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
    C. 一般企业通过出让或转让方式取得的、经营租赁方式出租的主地使用权应确认为无形资产
    D. 房地产企业持有以备增值后转让的上地使用权应作为投资性房地产核算

    答案：A
    解析：
    选项B，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物的价值应该一并计入对外出售的房产的价值中，不计提摊销和折旧；选项C，一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产；选项D，房地产企业持有备增值后转让的土地使用权应作为存货核算。

  • 第2题：

    房地产投资适合作为一种长期投资，关于其原因分析，错误的是（　）。

    A、土地不会毁损
    B、地上建筑物有耐久性
    C、变现性差
    D、土地使用期年限较长

    答案：C
    解析：
    考点:房地产投资概述。选项C变现性差是房地产的特征之一，但不是房地产适于进行长期投资的原因。本题属于典型的文不对题。土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以依法延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产投资非常适合作为一种长期投资。

  • 第3题：

    3、房地产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。（）


    D

  • 第4题：

    房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　　）。

    A．土地不会毁损
    B．地上建筑物有耐久性
    C．变现性差
    D．土地使用权年限较长

    答案：C
    解析：
    房地产投资非常适合作为一种长期投资的原因有：①土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40 年以上，而且拥有该权益的期限还可以依法延长；②地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。变现性差是指房地产投资在短期内无损变现的能力差，这与房地产资产的弱流动性特征密切相关，是房地产投资的特性之一。

  • 第5题：

    关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有（　　）。

    A.单独计价入账作为固定资产的土地，不应当计提折旧
    B.作为无形资产的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
    C.作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量
    D.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

    答案：A,B
    解析：
    作为投资性房地产核算的土地使用权，可以采用成本模式进行后续计量，也可以采用公允价值模式进行后续计量，选项C错误；房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权时，应当作为存货核算，选项D错误。

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