在2006年10月时,王某的权益价格为( )。A剩余3年租期、月租金为200元/㎡条件下的净,收益于2006年10月的现值之和B.剩余3年租期、月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和C该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和

题目

在2006年10月时,王某的权益价格为( )。

A剩余3年租期、月租金为200元/㎡条件下的净,收益于2006年10月的现值之和

B.剩余3年租期、月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/㎡条件下的差额在2006年10月的现值之和


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更多“在2006年10月时,王某的权益价格为( )。A剩余3年租期、月租金为200元/㎡条件下的净,收益于2006年10 ”相关问题
  • 第1题:

    在2006年10月时,王某的权益价格为( )。

    A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和

    B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和

    C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

    D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和


    正确答案:D

  • 第2题:

    张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
    在2006年10月时,张某的权益价格为( )。

    A.没有租赁条件下的正常市场价格
    B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
    C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
    D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格

    答案:C
    解析:
    本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。张某的权益价格=剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值。

  • 第3题:

    张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
    在2006年10月时,王某的权益价格为( )
    A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
    B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
    C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
    D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和


    答案:D
    解析:

  • 第4题:

    在2006年10月时,王某的权益价格为( )。

    A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006午10月的现值之和

    B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

    C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格

    D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年lO月的现值之和


    正确答案:D

  • 第5题:

    张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
    在2006年10月时,王某的权益价格为( )。

    A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
    B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
    C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
    D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和

    答案:D
    解析:
    本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。王某的权益价格=剩余3年租期的正常市场租金与180元/㎡条件下的差额于2006年10月的现值之和。