下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后

第1题：

第2题：

下列有关财务业绩评价的优点的表述，错误的是（）。

A．可以反映企业的综合经营成果

B．容易从会计系统中获得相应的数据

C．可以避免财务业绩评价只侧重过去、比较短视的不足

D．操作简便，易于理解

第3题：

3、下列选项属于教学目标的功能的一项是（）。 A.导向功能、调控功能、激励功能、评价功能 B.导向功能、理解功能、激励功能、评价功能 C.导向功能、理解功能、调控功能、评价功能 D.导向功能、调控功能、理解功能、评价功能

A．A

B．B

C．C

D．D

第4题：

下列选项属于教学目标的功能的一项是（）。 A.导向功能、调控功能、激励功能、评价功能 B.导向功能、理解功能、激励功能、评价功能 C.导向功能、理解功能、调控功能、评价功能 D.导向功能、调控功能、理解功能、评价功能

A．A

B．B

C．C

D．D

第5题：

【单选题】下列建筑面积作用表述错误的是（）。

A．确定占用面积的重要指标；

B．确定各项技术经济指标的基础；

C．计算有关分项工程量的依据；

D．选择概算指标和编制概算的主要依据。