房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作A．项目策划B．项目方案的设计C．可行性研究D．成本收益分析
题目
房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作
A．项目策划
B．项目方案的设计
C．可行性研究
D．成本收益分析
相似考题
更多“房地产开发是一项综合性经济活动,投资额大,建设周期长,涉及面广。要想使开发项目达到预 ”相关问题
-
第1题：
一般把周期长、规模大，或具有战略意义、涉及面广的项El称为大型项目。根据大项目的特 点，在制定进度计划时应该优先考虑的内容不包括__________ 。 A．由于项目团队构成复杂，因此项目团队成员(特别是项目经理)的流动是重点问题 B．由于项目涉及面广，因此必须优先制定项目活动计划和资源计划 C．由于项目规模大，因此涉及风险大，要考虑风险管理 D．由于项目周期长，因此涉及项目进度的调控
正确答案：B
要点解析：根据大项目的特点，在制定进度计划时应该考虑的内容有(但不限二二)：①周期长，因此涉及项目进度的调控；②规模大，因此涉及风险大，要考虑风险管理；③项目羽队构成复杂，因此项目团队成员(特别是项目经理)的流动是重点问题等。
一般项目的计划主要关注的是项目活动的计划。但是对于大型及复杂项目来说，制订活动计划之前，必须考虑项目的过程计划，即必须确定用什么方法和过程来完成项目。
-
第2题：
开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是（ ）。A.房地产的成片开发项目
B.零星地段的单项开发项目
C.城市新区房地产开发项目
D.旧城区房地产开发项目答案：B解析：本题考查房地产开发项目的种类。零星地段的单项开发项目的主要特点是开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短。 -
第3题：
房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定
B.开发周期较长
C.开发建设条件较差
D.开发活动综合性强答案：C解析：房地产开发项目的庞大体积，使得其开发建设必须露天作业，受到自然环境的直接影响。 -
第4题：
以下关于房地产开发项目特点的说法错误的是（ ）。A.质量要求较高
B.时间目标的弹性较大
C.具有较强的系统性
D.涉及面广答案：B解析：房地产开发项目的特点：(1)质量要求较高。(2)时间目标的限定性较强。(3)费用目标较强。(4)具有较强的系统性。(5)涉及面广。(6)涉及诸多法规政策。 -
第5题：
下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（ ）。A.受政府干预和国家经济政策的影响
B.具有高风险性
C.涉及面广、与社会有着广泛的联系
D.投资额大、建设周期长
E.产品具有移动性答案：C,E解析：房地产开发由于受房地产特性以及自然、社会、经济等多种因素的影响， 主要有以下特点：①开发位置的固定性；②开发市场的区域性；③开发过程的时序性；④受法规政策的影响性；⑤开发资金的巨大性；⑥开发周期的较长性；⑦开发投资的高风险性；⑧开发投资的保值增值性。