某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为lO%。该旅馆的价值为（ ）万元。A．2759.4B．2789.3C．2843.6D．2987.6

题目

某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为lO%。该旅馆的价值为（ ）万元。

A．2759.4

B．2789.3

C．2843.6

D．2987.6

相似考题

1.某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%。该类房地产的资本化率为10%，试选用所给资料测算该旅馆的价值。

2.某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为 20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值为( )万元。A．2759.4B．2789.3C．2843.6D．2987.6

3.某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。 该旅馆的有效毛收入为（ ）万元。 A.344.93 B.383.25 C.394.20 D.438

4.某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有200张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为70%，该旅馆营业平均每月花费16万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%。该类房地产的资本化率为12%。试选用所给资料测算该旅馆的价值。(折现率为12%)

参考答案和解析
正确答案：A
更多“某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该旅馆营业平 ”相关问题

  • 第1题：

    某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。
    该旅馆的年净收益为（ ）万元。
    A. 241.45 B.275.94 C.306.6 D.315.36


    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    沈阳市新建一栋普通旅馆，旅馆内的客房一床一室且有单独卫生间，该床位最高日生活用水定额为( )L。

    A.50～100
    B.120～200
    C.200～300
    D.300～400

    答案：B
    解析：
    旅馆的用水量标准与卫生器具完善程度有关，根据《建筑给水排水设计规范》(CB50015—2009)规定，设有单独卫生间的普通旅馆每床每日生活用水定额最高为120～200L。

  • 第3题：

    17、旅馆的客人期望得到清洁的床位、便利可用的洗浴设备等属于（）

    A．期望产品

    B．形式产品

    C．延伸产品

    D．潜在产品


    期望产品

  • 第4题：

    某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。
    该旅馆的价值是（ ）万元。
    A. 2414.5
    B.2759.4
    C.3066
    D.3153.6


    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    沈阳市新建一栋普通旅馆，旅馆内的客房一床一室且有单独卫生间，该床位最高日生活用水定额为( )L。

    A.50-100
    B.120-200
    C.200-300
    D.300-400

    答案：B
    解析：

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