房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。A.申请书B.登记表C.房地产权证D.拍卖公告

题目

房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。

A.申请书

B.登记表

C.房地产权证

D.拍卖公告

相似考题

1.我行接受的抵押财产的产权证明资料不包括以下那种( )A.土地证B.房地产权证C.机器设备购置发票D.机动车驾驶证

2.下列属于要约邀请的是( )。Ⅰ．价目表 Ⅱ．客户填写的申请书 Ⅲ．招股说明书 Ⅳ．商业广告Ⅴ．拍卖公告A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅰ、Ⅲ、ⅣC．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤD．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

3.房地产经纪服务的方式包括（　　）。A.房地产居间 B.房地产代理 C.房地产担保 D.房地产拍卖 E.房地产行纪

4.下列( )属于要约邀请。A．价目表B．客户填写的申请书C．招股说明书D．商业广告E．拍卖公告

更多“房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。A.申请书B.登记表C.房地产权证D.拍卖公告 ”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是(　　)。

    A.房屋所有权证书或房地产产权证书
    B.登记申请书
    C.当事人关于预告登记的约定
    D.主债权合同

    答案：A
    解析：
    根据《房屋登记办法》第七十一条，除BCD三项外，申请预购商品房抵押权预告登记，还应当提交下列材料：①申请人的身份证明；②抵押合同；③预购商品房预告登记证明；④其他必要材料。

  • 第2题：

    在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。

    A.商业房地产客户登记表
    B.房地产经纪服务合同
    C.租赁合同备案
    D.租赁合同

    答案：C
    解析：
    在我国，商业房地产的租赁合同，是商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据，但通常以到相关房地产登记机构办理租赁合同备案为前提。因此，作为商业房地产承租代理的房地产经纪机构应代理委托方办理租赁合同备案，作为商业房地产出租代理的房地产经纪机构也应提醒承租方及时办理租赁合同备案。

  • 第3题：

    (2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。

    A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
    B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
    C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见
    D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。产权人为国有单位或者集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可。

  • 第4题：

    下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

    A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
    B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
    C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
    D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

  • 第5题：

    关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（　　）。

    A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见
    B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
    C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
    D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明

    答案：C
    解析：
    除了遵循房地产拍卖程序中所阐述有关前期准备及产权审查的一般内容外，房地产拍卖还需要特别注意以下一些问题：①拍卖标的房地产是否有重复查封；②产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见；③如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证相关文件；④有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见；⑤有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人；⑥分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权；⑦房屋的附属设施、公共部门、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理；⑧建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

  • 第6题：

    在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（　　）。

    A、房源登记表
    B、销售进度登记表
    C、客户登记表
    D、房价信息表

    答案：C
    解析：
    客户登记表是客户资料中最重要的报表。通过客户登记表既可以反映客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因；还可以反映客户需求的变化，变化的原因；并且可以反映政策的变化所导致的销售情况的变化以及退房的人数、原因等。

  • 第7题：

    存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。

    A:房地产登记申请书
    B:房地产权证
    C:房地产买卖合同
    D:当事人身份证明

    答案：D
    解析：
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当想登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书(原件);②当事人身份证明(原件及复印件);③房地产权证(原件);④房地产买卖合同(原件);⑤地籍图(原件二份);⑥房屋平面图(原件二份);⑦契税完税证明(原件)。

  • 第8题：

    房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

    • A、房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
    • B、标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
    • C、标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
    • D、标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。

    • A、权属资料
    • B、房地产产籍
    • C、地籍调查成果资料
    • D、土地登记表

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）
    A

    抵押登记申请书

    B

    抵押当事人的身份证明

    C

    抵押合同

    D

    证明抵押房地产价值的资料


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    借款人仅归还组合贷款中的公积金贷款时，应如何处理抵押物房地产权证及抵押登记（）。
    A

    房地产权证出库、涂消抵押登记

    B

    房地产权证出库、抵押登记不能涂消

    C

    房地产权证不能出库、抵押登记不能涂消

    D

    房地产权证不能出库、抵押登记涂消


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    拍卖成功后，经办机构向借款人收取（）以及《授权委托书及承诺书》。
    A

    身份证明文件

    B

    拍卖成交确认书

    C

    缴款通知书

    D

    报纸拍卖公告

    E

    房地产权证


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是（　　）。[2015年10月真题]

    A.房屋所有权证书或房地产产权证书
    B.登记申请书
    C.当事人关于预告登记的约定
    D.主债权合同

    答案：A
    解析：
    根据《房屋登记办法》第七十一条，除BCD三项外，申请预购商品房抵押权预告登记，还应当提交下列材料：①申请人的身份证明；②抵押合同；③预购商品房预告登记证明；④其他必要材料。

  • 第14题：

    对房地产权的认定时必不可少的依据是（　　）。

    A.权属资料
    B.房地产产籍
    C.地籍调查成果资料
    D.土地登记表

    答案：B
    解析：
    房地产产籍是地籍的一个组成部分，它对房地产权的认定是必不可少的依据，因此地籍资料可以用于房地产登记，从而使房地产的合法使用者和拥有者在法律上得到保护。

  • 第15题：

    房地产拍卖涉及到的与房地产相关的主要法律不包括（　）。

    A.城市房地产管理法
    B.土地管理法
    C.城乡规划法
    D.拍卖法

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖及特征。房地产拍卖涉及的法律法规很多，其中与房地产相关的主要法律有三部，分别是《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城乡规划法》。选项D不属于与房地产相关的法律。

  • 第16题：

    建成在售房地产拍卖时，需要注意的事项包括（　）。

    A.房地产所属物业的商品房预售（销售）情况
    B.土地使用款项是否付清
    C.房地产当前使用和租赁情况.费用拖欠情况
    D.土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书
    E.政府相关管理部门的批准文件是否齐全

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖注意事项。建成在售房地产拍卖应注意事项：（1）房地产所属物业的商品房颜售（销售）许可证办理情况；（2）土地使用权款项是否付清；（3）房地产当前使用和租赁情况，费用拖欠情况等等。

  • 第17题：

    在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（ ）。

    A.房源登记表
    B.销售进度登记表
    C.客户登记表
    D.房价信息表

    答案：C
    解析：
    客户登记表是客户资料中最重要的报表。通过客户登记表既可以反映客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因；还可以反映客户需求的变化，变化的原因；并且可以反映政策的变化所导致的销售情况的变化以及退房的人数、原因等。

  • 第18题：

    房地产拍卖的必要程序不包括( )。

    A:发布拍卖公告
    B:进行现场勘察
    C:委托房地产估价机构进行价格评估
    D:签订拍卖委托合同

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    拍卖成功后，经办机构向借款人收取（）以及《授权委托书及承诺书》。

    • A、身份证明文件
    • B、拍卖成交确认书
    • C、缴款通知书
    • D、报纸拍卖公告
    • E、房地产权证

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    拍卖的房地产过户需提交哪些资料？


    正确答案: 通过法院拍卖的需提交：
    （1）《房地产转移登记申请书》；
    （2）竞授人身份证明；
    （3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；
    （4）法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；
    （5）原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；
    （6）若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。
    由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
    （1）《房地产转移登记申请书》；
    （2）竞授人身份证明；
    （3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；
    （4）原产权证书；
    （5）委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

  • 第21题：

    办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）

    • A、抵押登记申请书
    • B、抵押当事人的身份证明
    • C、抵押合同
    • D、证明抵押房地产价值的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    问答题
    拍卖的房地产过户需提交哪些资料？

    正确答案： 通过法院拍卖的需提交：
    （1）《房地产转移登记申请书》；
    （2）竞授人身份证明；
    （3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；
    （4）法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；
    （5）原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废；
    （6）若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。
    由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：
    （1）《房地产转移登记申请书》；
    （2）竞授人身份证明；
    （3）拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；
    （4）原产权证书；
    （5）委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    房地产登记申请书

    B

    当事人身份证明

    C

    房地产权证

    D

    房地产交换合同

    E

    购房付款凭证


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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