设有抵押权的房屋被拆迁时,如果能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,付款前必经抵押权人认可。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第1题:
抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。
A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.不得对抗抵押权
第2题:
设有抵押权的房屋被拆迁时,应当按照下列哪些程序进行补偿和安置?( )
A.认定抵押的有效性
B.应当及时通知抵押权人
C.可解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,付款前应当经抵押人认可
D.不能解除抵押关系的,应当按照法律程序进行清偿
E.不足清偿的,抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定,向拆迁人进行追偿
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。
第7题:
抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()。
第8题:
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中,正确的有()。
第9题:
在城市房屋拆迁中,拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的,在对所调换房屋进行估价时,估价对象状况,如:期房区位、用途、面积、建筑结构等,应当以()为准。
第10题:
关于设有抵押权的房屋被拆迁时,应进行补偿和安置的程序,表述有误的是()。
第11题:
不受该抵押权影响
应当解除
没有效力
不得对抗抵押权
第12题:
不受该抵押权影响
应当解除
没有效力
可以对抗抵押权
第13题:
下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是()。
A.及时通知抵押权人
B.向公证机关办理证据保全
C.首先认定抵押的有效性,看其是否经抵押登记,未经登记视为无效抵押
D.能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,付款前经抵押权人认可
E.不能解除抵押合同的,按清偿顺序进行清偿,不足清偿的,抵押权人向抵押人追偿
[答案] ACDE
[解析] 参见教材P46
第14题:
拆迁已抵押的房屋,能解除抵押合同的,经征得抵押权人同意,补偿款付给被拆迁人。( )
此题为判断题(对,错)。
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
征收设有抵押权的房屋,如果抵押人与抵押权人达不成书面协议,房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的,应当将补偿款向()办理提存。
第19题:
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被诉迁人可以采取()等合法措施。
第20题:
被拆迁房屋存在租赁关系,而被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当如何处理?()
第21题:
设有抵押权的房屋被拆迁时,对被拆迁房屋的补偿和安,置程序,表述不正确的是()。
第22题:
下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是( )。
第23题:
要认定抵押的有效性
应当及时通知抵押权人
能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
不能解除抵押关系的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿,不足清偿抵押权人的,抵押权人按照《担保法》及有关法律规定,向抵押人进行追偿