在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
A.主观
B.客观
C.悲观
D.乐观
第1题:
下列关于投资价值的说法,有误的是( )。
A.投资价值指值得投资
B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值
C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件
D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有( )
第9题:
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。
第10题:
主观
客观
悲观
乐观 .
第11题:
评估投资价值可选用较乐观的估计值
评估抵押价值应选用较保守的估计值
评估期房市场价格应选用最高的估计值
评估买卖价格应选用最可能的估计值
评估保险价值应选用最低的估计值
第12题:
投资价值与市场价值都可采用收益法评估
评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
第13题:
关于投资价值和市场价值的说法正确的有( )。
A.市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同
C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
第21题:
评估投资价值可选用较乐观的估计值
评估抵押价值应选用较保守的估计值
评估期房市场价格应选用最高的估计值
评估买卖价格应选用最可能的估计值
评估保险价值应选用最低的估计值
第22题:
前瞻性
随机性
客观性
保守性
第23题:
投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的