某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。A．被烧损前的状况B．被烧损后的状况C．被烧损前与被烧损后的差异状况D．未来修复或重建后的状况

题目

某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。

A．被烧损前的状况

B．被烧损后的状况

C．被烧损前与被烧损后的差异状况

D．未来修复或重建后的状况

相似考题

1.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.均热段下部的反向烧嘴可以减少板坯( )。A.温降和氧化烧损B.脱碳和氧化烧损C.黑印和氧化烧损

4.下列属于火灾直接损失的是（）A.死者家属的奔丧费B.被烧损的古建筑、文物、商品C.养伤期间的歇工工资D.各种类型的灭火剂的损耗费用

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  • 第1题：

    罐式炉和回转窑的最大优点分别是()。

    A.产量大，投资少

    B.烧损少，投资少

    C.产量大，烧损少

    D.烧损少，产量大


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

    A.评估期房的价值
    B.房地产损害赔偿
    C.房屋征收评估
    D.估价鉴定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。

  • 第3题：

    评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。

    A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
    B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
    C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况
    D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价。此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。

  • 第4题：

    火灾直接财产损失是指（）所造成的损失。

    A. 烧毁
    B. 烧损
    C. 烟熏
    D. 破拆、水渍
    E. 污染

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    火灾直接财产损失是指1.烧毁2.烧损3.烟熏4.破拆、水渍5.污染所造成的损失。火灾直接财产损失是指被火灾烧毁、烧损、烟熏和灭火中破拆、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。

  • 第5题：

    如何判断气门与气门座孔是否被烧损？


    正确答案: 气门与座孔被烧损后，柴油机会出现明显症状；烧损轻微时，柴油机排气冒黑烟，着火声音不好；烧损严重时，柴油机工作“缺腿”，冒白烟，更为严重时冒深灰反的烟。此时有手触摸进气管，有发热，甚至有烫手的感觉，说明进气门与座被烧损；先用口水喷示在排气歧管上，没有发出“滋滋”的沸腾声音，再用手触摸不烫伤，即排气管温度明显降低，说明排气门与座被烧损。用手摇转曲轴，在压缩行程时，侧耳听诊进气管或排气管有“嘶嘶”的漏气响声。

  • 第6题：

    金属损失包括烧损、切损、清理损失、轧废。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    火灾直接财产损失是指（）所造成的损失。

    • A、烧毁
    • B、烧损
    • C、烟熏
    • D、破拆、水渍
    • E、污染

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

    • A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    • B、价值时点与房地产状况均为现在
    • C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    • D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    正确答案:C

  • 第9题：

    火灾直接财产损失是指被火灾烧毁、烧损、烟熏和灭火中破拆、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。（）（易）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。

    • A、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
    • B、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
    • C、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
    • D、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

    正确答案:D

  • 第11题：

    判断题
    在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在上述情况下价值时点应为现在，而估价对象状况应为未来状况。

  • 第12题：

    判断题
    火灾直接财产损失是指被火灾烧毁、烧损、烟熏和灭火中破拆、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。（）（易）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    船舶发生火灾，船货面临着危险，为了救火，引水灌舱灭火，造成货物的湿损，这种因火灾直接烧船、货和救火中货物湿损的损失属于：

    A.单独海损

    B.共同海损

    C.既有单损又有共损

    D.以上都不对


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（　）。

    A、一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
    B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
    C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
    D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

    答案：B
    解析：
    本题考查的是估价与评估的异同。相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，估价的含义更加精准、明确。参见教材P4。@##

  • 第15题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

    A、评估期房的价值
    B、房地产损害赔偿
    C、房屋征收评估
    D、估价鉴定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。参见教材P162。

  • 第16题：

    火灾直接财产损失是指被火灾烧毁、烧损、烟熏和灭火中破拆、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状况来评估。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    原料表面上有缺陷需清理而形成的损失叫（）。

    • A、烧损及氧化损失
    • B、切损
    • C、轧废
    • D、清理损失

    正确答案:D

  • 第19题：

    现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    以下几起火灾的人员伤亡和受灾户数财物直接损失情况，其中（）属于重大火灾。

    • A、重伤6人，死亡2人，烧损财物3万元
    • B、重伤9人，烧损4万元
    • C、死亡8人，烧损2万元
    • D、死亡2人，受灾20户

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    以下几起火灾的人员伤亡和受灾户数财物直接损失情况，其中（）属于重大火灾。
    A

    重伤6人，死亡2人，烧损财物3万元

    B

    重伤9人，烧损4万元

    C

    死亡8人，烧损2万元

    D

    死亡2人，受灾20户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    火灾直接财产损失是指被火灾烧毁、烧损、烟熏和灭火中破拆、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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