当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（ ）作为缴纳税费的依据A．双方协议的价格B．市场价C．评估价D．管理部门的核价

题目

当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（ ）作为缴纳税费的依据

A．双方协议的价格

B．市场价

C．评估价

D．管理部门的核价

相似考题

1.对连续竞价的申报方法，错误的说法是( )。A．最高买入申报与最低卖出申报价格相同，以该价格为成交价B．买入申报价格高于集中申报簿当时最低卖出申报价格时，以集中申报簿当时的最低卖出申报价格为成交价C．如果买卖双方均无揭示价格，则按最新一笔成交价为申报价格的基准，如当日无成交价，取前一日平均价为申报价格的基准D．国债连续竞价的价位为在前一笔成交价的基础上涨跌幅度不超过10%

2.土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税。 ( )A．正确B．错误

3.土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税。 （ ）

4.当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（ ）作为缴纳税费的依据A．双方协议的价格B．市场价C．评估价D．管理部门的核价

参考答案和解析
正确答案：C
只要交易双方按照不低Tit！常市场价格交纳了税费，无论其合同价格为多少，都不影响办理房地产交易和权属登记的有关手续。
更多“当申报的成交价明显低于正常的市场价时,应以( )作为缴纳税费的依据 A.双方协议的价 ”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权出售时，应以其成交价值作为计税依据计算缴纳契税。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A.交易双方应如实申报成交价格
    B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
    C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
    D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

    答案：B
    解析：
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第3题：

    对连续竞价的申报方法，错误的说法是()。

    A:最高买入申报与最低卖出申报价格相同，以该价格为成交价
    B:买人申报价格高于集中申报簿当时最低卖出申报价格时，以集中申报簿当时的最低卖出申报价格为成交价
    C:如果买卖双方均无揭示价格，则按最新一笔成交价为申报价格的基准，如当日无成交价，取前一日平均价为申报价格的基准
    D:国债连续竞价的价位为在前一笔成交价的基础上涨跌幅度不超过10%

    答案：C
    解析：
    当日无交易，前收盘价格视为最新成交价。

  • 第4题：

    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A、交易双方应如实申报成交价格
    B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
    C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
    D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

    答案：B
    解析：
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

  • 第5题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第6题：

    (2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。

    A.重置价格
    B.实际价格
    C.评估价格
    D.挂牌价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第7题：

    连续竞价时，确认成交价格的原则不包括（ ）。

    A.买入申报价格高于即时揭示的最低卖出申报价格时，以即时揭示的最高买入申报价格为成交价
    B.买入申报价格高于即时揭示的最低卖出申报价格时，以即时揭示的最低卖出申报价格为成交价
    C.最高买入申报与最低卖出申报价位相同，以该价格为成交价
    D.卖出申报价格低于即时揭示的最高买入申报价时，以即时揭示的最高买入申报价格为成交价

    答案：A
    解析：
    连续竞价的成交价格确认原则。

  • 第8题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

    • A、出租价格
    • B、抵押价格
    • C、成交价格
    • D、评估价格

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。
    A

    出租价格

    B

    抵押价格

    C

    成交价格

    D

    评估价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产成交价格，下列表述不正确的是(   )。
    A

    交易双方应如实申报成交价格

    B

    申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

    C

    按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书

    D

    税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。
    A

    重新申报成交价

    B

    按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

    C

    书面说明成交价偏低的原因

    D

    按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（  ）作为缴纳税费的依据。
    A

    重置价格

    B

    实际价格

    C

    评估价格

    D

    挂牌价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产转让登记的必经程序有()。

    A:签订转让合同
    B:转让合同公证
    C:申报成交价
    D:审核权属、现场勘查
    E:缴纳税费、产权过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产转让的程序规定如下：①房地产转让当事人签订书面转让合同，②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，⑥房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

  • 第14题：

    税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

    A.重新申报成交价
    B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
    C.书面说明成交价偏低的原因
    D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

    答案：D
    解析：
    房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。

  • 第15题：

    税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。(2008年真题)

    A.重新申报成交价
    B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
    C.书面说明成交价偏低的原因
    D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

    答案：D
    解析：
    房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。

  • 第16题：

    关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com

    A.应当向价格主管部门如实申报
    B.如实申报是交易当事人的法定义务
    C.申报价格是缴纳税费的唯一依据
    D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报
    A项，《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。

    答案：B
    解析：
    房地产成交价格申报制度；

  • 第17题：

    房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（ ）作为缴纳税费的依据。

    A.重置价格
    B.实际价格
    C.评估价格
    D.挂牌价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第18题：

    房地产转让应当以申报的（　）作为缴纳税费的依据。

    A.重置价格
    B.实际价格
    C.成交价格
    D.挂牌价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第19题：

    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

    • A、评估价格
    • B、正常市场价格
    • C、成交价格
    • D、成交均价

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    当房地产市场转让成交价格明显低于正常价格时，应当按不低于（）作为缴纳税费的依据。
    A

    申报的成交价格

    B

    评估价格

    C

    正常市场价格

    D

    转让的实际价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。
    A

    申报的成交价格

    B

    评估价格

    C

    市场价格

    D

    转让的实际价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产转让登记的必经程序有（　　）。
    A

    签订转让合同

    B

    转让合同公证

    C

    申报成交价

    D

    审核权属、现场勘查

    E

    缴纳税费、产权过户


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产转让的程序规定包括：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。
    A

    交易双方应如实申报成交价格

    B

    申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

    C

    交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

    D

    成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产转让当事人串报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以()作为缴纳税费的依据。（2015年试题）
    A

    重置价格

    B

    实际价格

    C

    评估价格

    D

    挂牌价格


    正确答案： D
    解析：

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