有下列情形之一的房地产不得转让，即（ ）。A．用于投资开发的建设工程，其投资额尚未达到投资总额的25%以上的B．尚未支付全部土地使用权出让金并取得土地使用证C．未依法登记、领取权属证书或权属存在争议的D．依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利E．共有房地产未经半数人书面同意的

题目

有下列情形之一的房地产不得转让，即（ ）。

A．用于投资开发的建设工程，其投资额尚未达到投资总额的25%以上的

B．尚未支付全部土地使用权出让金并取得土地使用证

C．未依法登记、领取权属证书或权属存在争议的

D．依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利

E．共有房地产未经半数人书面同意的

相似考题

1.下列哪些情形下的房地产不可以转让？（ ）A．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得了土地使用权证书B．人民法院已经依法作出财产保全裁定查封的房地产C．以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府批准D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25%

2.（根据2018年教材本题知识点已删除）下列情形，不属于土地增值税征税范围的有（　　）。A.房产所有人将房屋产权用于贷款抵押的 B.企业之间等价交换自有房地产的 C.房地产开发企业以建设的商品房于对外投资的 D.房地产开发企业以建设的商品房对外出租的 E.双方合作建房后转让的

3.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 （　　）以上的，不得转让。 A:15% B:20% C:25% D:30%

4.房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成投资总额的()。A30%以上B10%以上C25%以上D50%以上

更多“有下列情形之一的房地产不得转让,即( )。 A.用于投资开发的建设工程,其投资额尚未达 ”相关问题

  • 第1题：

    根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。

    A.15%
    B.20%
    C.25%
    D.30%

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》明确规定了房地产转让的条件：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

  • 第2题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（ ）。(2012年真题)

    A.联营企业转让房地产
    B.外商投资企业转让自用房地产
    C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    D.国家因建设需要依法征收房地产
    E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

    答案：D,E
    解析：
    免征土地增值税的情形有：①对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。②因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照有关规定免征土地增值税。③企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。④自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收增值税。

  • 第3题：

    9.某房屋建设项目，开发单位仅仅用于房屋建设工程的资金额为800万元，全部开发投资为4000万元，则开发单位不得转让房地产开发项目。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投人房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。P111。

  • 第4题：

    固定资产投资项目中申请竣工验收的条件之一：已按立项内容完成项目建设，能够满足使用要求。存在尾工工程的，尾工工程不得影响整体工程的使用，其预计投资额不得超过投资预算的（）。


    正确答案:5%

  • 第5题：

    凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内容包括（）。

    • A、工程名称、建设地点
    • B、投资规模、资金来源、当年投资额
    • C、投资计划与销售计划
    • D、开工、竣工日期
    • E、工程规模

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。


    正确答案:25%；工业用地

  • 第7题：

    房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的（）

    • A、30%以上
    • B、10%以上
    • C、25%以上
    • D、50%以上

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

    • A、联营企业转让房地产
    • B、外商投资企业转让自用房地产
    • C、房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    • D、国家建设需要依法征收房地产
    • E、某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

    正确答案:D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列行为中，免征土地增值税的情形有()。
    A

    联营企业转让房地产

    B

    外商投资企业转让自用房地产

    C

    房地产开发企业建造普通标准住宅出售

    D

    国家建设需要依法征收房地产

    E

    某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上，否则房地产不得转让。
    A

    15%

    B

    20%

    C

    25%

    D

    30%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权，房地产转让的条件之一是，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的多少以上 ( )
    A

    50%

    B

    20%

    C

    25%

    D

    10%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。
    A

    形成工业用地或者其他建设用地条件

    B

    完成开发投资总额的25%以上

    C

    完成开发投资总额的30%以上

    D

    完成开发投资总额的50%以上


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（　　）以上的，不得转让。

    A、15％
    B、20％
    C、25％
    D、30％

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》明确规定了房地产转让的条件：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

  • 第14题：

    根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房屋建设的，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的( )以上的，不得转让。

    A.15％
    B.20％
    C.25％
    D.30％

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定，下列房地产不得转让：
    (1)达不到下列条件的房地产不得转让。
    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，①属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。

  • 第15题：

    根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（　　）。

    A.总投资额为3000万元的电视机厂改建项目
    B.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目
    C.总投资额为3100万元的科技建设项目
    D.总投资额为2000万元以上的房地产开发项目

    答案：C
    解析：
    本题考查建设工程监理的范围。选项A应该是项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；选项B应该是建筑面积为5万平方米的住宅建设项目；选项D应该是总投资额在3000万元以上，关系社会公利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。

  • 第16题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。

    • A、形成工业用地或者其他建设用地条件
    • B、完成开发投资总额的25%以上
    • C、完成开发投资总额的30%以上
    • D、完成开发投资总额的50%以上

    正确答案:B

  • 第17题：

    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？


    正确答案:（1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  • 第18题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。


    正确答案:25%

  • 第19题：

    申请港口工程竣工验收的建设项目有尾留工程的，尾留工程投资额不得超过工程总投资额的（）。

    • A、1%
    • B、2%
    • C、4%
    • D、5%

    正确答案:D

  • 第20题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上，否则房地产不得转让。

    • A、15%
    • B、20%
    • C、25%
    • D、30%

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内容包括（）。
    A

    工程名称、建设地点

    B

    投资规模、资金来源、当年投资额

    C

    投资计划与销售计划

    D

    开工、竣工日期

    E

    工程规模


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额(    )以上的，不得转让。
    A

    15%

    B

    20%

    C

    25%

    D

    30%


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    填空题
    按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。

    正确答案： 25%,工业用地
    解析： 暂无解析

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