评估的含义更精准、更明确、更具体，就是专指对价值进行评估。而估价的含义很宽泛，不只是限于价值评估，也可以指查验某人、某物或某项工作、活动等以判断其表现、能力、质量、效果、影响等。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
评估的含义更精准、更明确、更具体，就是专指对价值进行评估。而估价的含义很宽泛，不只是限于价值评估，也可以指查验某人、某物或某项工作、活动等以判断其表现、能力、质量、效果、影响等。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
资产评估的价值类型是指资产评估的质的规定性,即评估价值内涵。()此题为判断题(对，错)。
正确答案:正确
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第3题：
评估法是对就业信息的价值进行评估。应聘者可以自己评估,也可以请有经验的专业人士帮助评估。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
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第4题：
对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第5题：
城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第6题：
下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（ ）。A、一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上答案：B解析：本题考查的是估价与评估的异同。相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，估价的含义更加精准、明确。参见教材P4。@## -
第7题：
价值类型在资产评估中的作用主要表现为（ ）。A.明确评估结论所对应的时点
B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
C.价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
D.明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结论
E.确定评估报告结论的使用期限答案：B,C,D解析：选项AE，属于评估基准日的作用。 -
第8题：
价值类型在资产评估中的作用主要表现为（ ）。A、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
B、价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
C、明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果
D、价值类型对资产评估方法的选择具有决定性的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
E、价值类型的选择决定了资产评估效果的好坏答案：A,B,C解析：价值类型在资产评估中的作用主要表现为：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；（2）价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准；（3）明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果。E选项不是价值类型在资产评估中的作用主要表现，所以选项E不正确。 -
第9题：
房地产估价专指（）。
- A、对房地产价值进行评估
- B、对房屋工程质量进行评估
- C、对房屋使用功能进行评估
- D、房屋完损等级进行评估
正确答案:A -
第10题：
关于价值类型的说法错误的是（）。
- A、资产评估价值类型不同，评估结果也不一样
- B、价值类型是指评估价值的类别
- C、资产评估方法制约着价值类型的选择
- D、明确价值类型可以更清楚的表达评估结果
正确答案:C -
第11题：
单选题下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（）。A一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是( )A价值类型制约资产评估方法的选择
B价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
C明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用
D价值类型决定资产评估方法的选择
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第14题：
根据本讲,社会工作评估更注重实践性和专业性,主要的评估方法为后续评估。()此题为判断题(对，错)。
正确答案：正确
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第15题：
资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第16题：
对评估师而言，在执行评估业务时，最重要的是确信所评估的价值类型和定义需与特定的评估业务相适应，并明确披露所评估价值的类型和定义，因为价值定义的改变会对资产所具有的价值产生实质性影响。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第17题：
房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第18题：
下列关于资产评估价值类型的说法正确的是()。A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
C.主要价值类型包括市场价值、投资价值、停用价值、清算价值和残余价值等
D.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果
E.残余价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额答案：A,B,D解析：主要价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等，不包括停用价值，因此C选项错误;清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额，因此E选项错误。因此，选ABD。 -
第19题：
关于价值类型的理解正确的有（ ）。A.评估目的决定价值类型，但不是唯一依据
B.价值类型实际上是资产评估价值的一个具体标准和取向，某种标准的评估价值取得，必然通过具体评估方法进行科学估算获得
C.明确评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值
D.价值类型选择不恰当将不能实现特定评估目的
E.选择价值类型时，价值类型与评估假设不存在相关性答案：A,B,C,D解析：评估方法只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定必然决定了评估方法选择和使用，例如：在评估资产的现行市场价值，只能采用市场比较方法估价，不能采用收益现值法或重置成本法替代，估算资产未来价值即在用价值时，应使用收益法而不能用重置成本或市场价值进行替代。
选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。因此，选项E不正确。 -
第20题：
价值类型在资产评估中的作用主要表现为（ ）。A. 价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
B. 价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
C. 明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果
D. 价值类型对资产评估方法的选择具有决定性的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
E. 价值类型的选择决定了资产评估效果的好坏答案：A,B,C解析：价值类型在资产评估中的作用主要表现为：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素；（2）价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准；（3）明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果。E选项不是价值类型在资产评估中的作用主要表现，所以选项E不正确。 -
第21题：
企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）
- A、评估原则不同
- B、评估价值的含义不同
- C、评估目的不同
- D、评估价值的价值量不同
- E、评估方法不同
正确答案:B,C,D -
第22题：
判断题明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题和电视、报纸等媒体相比直邮效果评估更注重响应率和转化率。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析