宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。A.0～50B.50～75C.50～10OD.100～150

2.在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。A、基准地价B、标定地价C、路线价D、宗地价格

3.土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）

4.不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。

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  • 第1题：

    城镇土地的标定地价是（）。 

    • A、某时点城镇宗地价格
    • B、某时期城镇宗地价格
    • C、某时点城镇标准宗地价格
    • D、某时期城镇标准宗地价格

    正确答案:D

  • 第2题：

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    （　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、路线价
    • D、重置价格

    正确答案:B

  • 第4题：

    土地价格是土地在（）的价格。

    • A、某一权利状态下
    • B、某一时点
    • C、某一土地利用方式
    • D、某一经营管理水平下

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    土地估价就是估价人员（）评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

    • A、客观
    • B、实际
    • C、正确
    • D、综合

    正确答案:D

  • 第6题：

    判断题
    宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    （　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    路线价

    D

    重置价格


    正确答案： A
    解析： 标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  • 第8题：

    单选题
    市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。
    A

    类似土地

    B

    比较宗地

    C

    待估土地

    D

    标准宗地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是(　　)。
    A

    地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准

    B

    土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格

    C

    标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

    D

    出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格


    正确答案： B
    解析： A项，地产转让价格应该是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格；B项，土地使用权出让底价是政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准；D项是转让价格的涵义。

  • 第10题：

    判断题
    土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地价格是土地在（）的价格。
    A

    某一权利状态下

    B

    某一时点

    C

    某一土地利用方式

    D

    某一经营管理水平下


    正确答案： A,C
    解析： 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

  • 第12题：

    单选题
    土地估价就是估价人员（）评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
    A

    客观

    B

    实际

    C

    正确

    D

    综合


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。

    • A、类似土地
    • B、比较宗地
    • C、待估土地
    • D、标准宗地

    正确答案:C

  • 第16题：

    基准地价是（）。

    • A、某一时点的土地使用权价格
    • B、各类用途土地的区域平均价格
    • C、现状用途下土地未来地租的价值化
    • D、现状开发程序下的土地使用权价格

    正确答案:B

  • 第17题：

    土地的价格是在某一权利状态下（　）下的价格。

    • A、某一地区
    • B、某一时点
    • C、某一土地利用方式
    • D、某一利益状态
    • E、某一经济形势下

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    多选题
    基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（　）符合基准地价的条件设定技术要求。
    A

    未来某一时点

    B

    完整权利状况下

    C

    平均容积率下

    D

    平均开发程度下

    E

    最佳利用方式下


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    城镇土地的标定地价是（）。
    A

    某时点城镇宗地价格

    B

    某时期城镇宗地价格

    C

    某时点城镇标准宗地价格

    D

    某时期城镇标准宗地价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地的价格是在某一权利状态下（　）下的价格。
    A

    某一地区

    B

    某一时点

    C

    某一土地利用方式

    D

    某一利益状态

    E

    某一经济形势下


    正确答案： B,C
    解析： 特别注意，土地的价格是在某一权利状态下、某一时点、某一土地利用方式下的价格。

  • 第23题：

    判断题
    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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