邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。 （ ）
题目
邻近快速交通主干道的商业物业具有良好的易接近性。 （ ）
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第1题：
()是指轨道交通沿线可供开发的土地、已建成物业的租赁商铺、物业服务等。
A、城市轨道交通物业
B、城市轨道交通广告
C、城市轨道交通信息服务
D、城市轨道交通商业
参考答案：A
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第2题：
影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()A:公共交通便捷程度
B:与其他商业设施接近的程度
C:公建配套设施完备的程度
D:周围土地利用情况和环境
E:易接近性答案：B,D,E解析：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括：(1)与其他商业设施接近的程度；(2)周围土地利用情况和环境；(3)易接近性。 -
第3题：
收益性物业估价的市场法，适用的对象是()A:具有收益性的物业
B:具有服务性的物业
C:具有交易性的物业
D:具有风险性的物业答案：C解析：收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业，如物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。 -
第4题：
有店铺的商业物业，从()的角度看具有定的共性。A:物业经营管理
B:客户
C:商业
D:业主答案：A解析：有店铺的商业物业，从物业经营管理的角度看，虽然都具有一定的共性，但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。 -
第5题：
下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素答案：B解析：零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(2)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现。零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。 -
第6题：
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）
正确答案:正确 -
第7题：
城市道路分为（）四类。
- A、交通性主干道、生活性主干道、交通性次干道、生活性次干道
- B、快速路、主干路、次干路、支路
- C、高速公路、主干路、次干路、支路
- D、高架路、主干路、次干路、支路
正确答案:B -
第8题：
商业物业的良好形象是潜在的销售额。
正确答案:正确 -
第9题：
判断题在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第10题：
单选题以区域性交通功能为主，兼有服务功能，与城市主干道组成道路网，广泛连接城市各区与集散主干道交通道路是（）。A快速路
B主干路
C次干路
D支路
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
单选题城市道路分为（）四类。A交通性主干道、生活性主干道、交通性次干道、生活性次干道
B快速路、主干路、次干路、支路
C高速公路、主干路、次干路、支路
D高架路、主干路、次干路、支路
正确答案： B解析： 我国目前将城市道路分为四类:快速路、主干路、次干路及支路。 -
第13题：
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。
A．物业的易接近性
B．物业的临街状况
C．物业的周围环境
D．物业所处区域的繁华程度
正确答案：A
[答案] A 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。由于大型商场的购物者越来越多地使用小汽车等私人交通工具，所以，汽车出入的方便性和有否足够的停车位，对大型商场来说至关重要。 -
第14题：
从物业角度看，商业物业管理具有()。A:灵活性
B:附随性
C:潜隐性
D:保障性答案：C解析：商业物业管理的基本共性：(1)附随性——从商业角度看；(2)潜隐性——从物业角度看；(3)保障性——从业主角度看。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。 -
第15题：
房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。A:居住物业
B:写字楼项目
C:零售商业物业
D:工业仓储物业答案：B解析：写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。 -
第16题：
零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和()A:停车的方便性
B:交通的便利性
C:市场的潜力性
D:所处位置的优越性答案：B解析：有关调查研究发现，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。 -
第17题：
在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。（ ）答案：对解析：【考点】零售商业物业分析。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。 -
第18题：
以区域性交通功能为主，兼有服务功能，与城市主干道组成道路网，广泛连接城市各区与集散主干道交通道路是（）。
- A、快速路
- B、主干路
- C、次干路
- D、支路
正确答案:C -
第19题：
良好地商业环境是提高物业收益率的保证之一。
正确答案:正确 -
第20题：
多选题居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括（ ）。A环境因素
B易接近性
C居民人口与收入
D市政公用和公建配套设施完备的程度
E公共交通便捷程度
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题城市道路按路网地位、交通特性、服务功能的不同，分为快速路、主干道、次干道、支路四个等级。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。( )题库维护人：chenA对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
单选题（）是连接城市各主要部分的交通干道，是城市道路的骨架A快速道
B主干道
C次干道
D支道
正确答案： A解析： 暂无解析