根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。A．第一阶段B．第二阶段初期C．第二阶段后期D．第三阶段E、第四阶段

题目

根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段初期

C．第二阶段后期

D．第三阶段

E、第四阶段

相似考题

1.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段

2.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

3.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

4.房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 （ ）

更多“根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。 A.第一 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。

    A、第一阶段

    B、第二阶段

    C、第三阶段

    D、第四阶段


    参考答案：C

  • 第3题：

    根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

    A、第一阶段
    B、第二阶段初期
    C、第二阶段后期
    D、第三阶段

    答案：D
    解析：
    考点:房地产市场的景气周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

  • 第4题：

    关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

    A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
    B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
    C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
    D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
    E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

    答案：A,B,C
    解析：
    A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

  • 第5题：

    在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（ ）。

    A.基本不变
    B.开始下滑
    C.缓慢上升
    D.快速上升

    答案：B
    解析：
    【考点】房地产市场的周期循环。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给高增长，需求低增长或负增长。租金增长率开始下滑。

  • 第6题：

    在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（　）。

    A.供给高增长
    B.需求高增长
    C.租金增长率开始下滑
    D.租金增长率开始上涨
    E.需求低增长或负增长

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。

  • 第7题：

    某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是（　）于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是（　）于市场自然周期的变化。

    • A、超前，超前
    • B、超前，滞后
    • C、滞后，超前
    • D、滞后，滞后

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（　）。

    • A、自然周期与投资周期同步变化
    • B、投资周期在第一阶段和第三阶段滞后于自然周期
    • C、投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期
    • D、投资周期在第三阶段和第四阶段滞后于自然周期

    正确答案:C

  • 第9题：

    在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:C

  • 第10题：

    判断题
    在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是先下滑后上升的。参见教材P50。
    【该题针对“房地产市场的周期循环”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（ 　）。
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段初期

    C

    第二阶段后期

    D

    第三阶段

    E

    第四阶段


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率(  )。（2015年试题）
    A

    基本不变

    B

    开始下滑

    C

    缓慢上升

    D

    快速上升


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。

    A．自然周期与投资周期同步变化

    B．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

    C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

    D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期


    正确答案：D

  • 第14题：

    (2015年真题) 在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（）。

    A.基本不变
    B.开始下滑
    C.缓慢上升
    D.快速上升

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的景气循环。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给高增长，需求低增长或负增长。租金增长率开始下滑。

  • 第15题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（　）。

    A、自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B、自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C、自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D、自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。选项A错误，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C错误，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D错误，第四阶段空置率继续上升，租金增长率开始上升。@##

  • 第16题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是（ ）。

    A.自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B.自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C.自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D.自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的景气循环。选项A，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D，第四阶段空置率继续上升，租金增长率下滑甚至为负。P51。

  • 第17题：

    根据房地产市场自然周期理论，商品房租金上升是处于自然周期的（　）。

    A.第一阶段后期
    B.第二阶段初期
    C.第二阶段后期
    D.第三阶段
    E.第四阶段

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产开发的一般程序。参见教材P51。

  • 第18题：

    根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

    A.第一阶段
    B.第二阶段初期
    C.第二阶段后期
    D.第三阶段

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

  • 第19题：

    根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（　）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段初期
    • C、第二阶段后期
    • D、第三阶段
    • E、第四阶段

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产市场周期循环的说法，正确的有(  )。（2012年试题）
    A

    房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一

    B

    传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性

    C

    合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点

    D

    在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率

    E

    房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率(  )。
    A

    基本不变

    B

    开始下滑

    C

    缓慢上升

    D

    快速上升


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（　）。
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段初期

    C

    第二阶段后期

    D

    第三阶段

    E

    第四阶段


    正确答案： B,A
    解析： 注意，租金上升与租金增长率上升是不同的，后者指上升速度加快。ADE租金增长率在下降，到E时已为负。参见教材P50-51。

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