某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为（ ）元。A．3000000B．4800000C．15600000D．163800000

题目

某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为（ ）元。

A．3000000

B．4800000

C．15600000

D．163800000

相似考题

1.某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为( )元。A．3000000B．4800000C．15600000D．163800000

2.某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，每年净租金为730元/m2，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼每年的净租金为803元/m2，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（　）万元。A.78 B.102 C.180 D.302

3.某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，净租金为730元/m2?年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2?年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为7.5%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（　）万元。 A、78 B、102 C、180 D、302

4.某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为（　）万元。 A、2400 B、2410 C、2490 D、2500

更多“某房地产26000m2,拥有两部电梯,售价6000元／m2,若增加安装第三部电梯,安装费用300万元,价 ”相关问题

  • 第1题：

    某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为（　）万元。

    A.2400
    B.2410
    C.2490
    D.2500

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值＝2500－100＝2400（万元）。

  • 第2题：

    计算题。某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，净租金为730元/m2·年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2·年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为75%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（)万元。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）


    3060

  • 第3题：

    甲公司与乙公司签订合同，合同约定甲公司向乙公司销售一部电梯并负责安装。甲公司开出的增值税专用发票上注明的价款合计为200万元，其中电梯销售价格为180万元，安装费为20万元，增值税税额为34万元。电梯的成本为160万元，电梯安装过程中发生安装费12万元，均为安装人员的职工薪酬。假定电梯已经安装完成并经验收合格，款项尚未收到，安装工作是合同的重要组成部分。下列说法中正确的是（）。

    A．应将销售电梯和安装电梯全部作为销售商品来处理

    B．甲公司发出电梯时就应确认主营业务收入180万元

    C．甲公司发出电梯时就应结转主营业务成本160万元

    D．电梯安装完成并经验收合格时，应确认主营业务收入200万元


    C

  • 第4题：

    某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为（　　）万元。

    A．2400
    B．2410
    C．2490
    D．2500

    答案：A
    解析：
    该办公楼扣除因没有电梯引起的折旧后的价值计算：该办公楼的现值=重置价格－折旧=2500－100=2400（万元）。

  • 第5题：

    甲公司与乙公司签订合同，合同约定甲公司向乙公司销售一部电梯并负责安装。甲公司开出的增值税专用发票上注明的价款合计为200万元，其中电梯销售价格为180万元，安装费为20万元，增值税税额为26万元。电梯的成本为160万元，电梯安装过程中发生安装费12万元，均为安装人员的职工薪酬。假定电梯已经安装完成并经验收合格，款项尚未收到，安装工作是合同的重要组成部分。下列说法中正确的是（）。

    A．应将销售电梯和安装电梯全部作为销售商品来处理

    B．甲公司发出电梯时就应确认主营业务收入180万元

    C．甲公司发出电梯时就应结转主营业务成本160万元

    D．电梯安装完成并经验收合格时，应确认主营业务收入200万元


    ABC

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