某幢大厦的总建筑面积为10000平米,房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分,该部分的建筑面积为250平米,房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊,则王某占有的±地份额为( )。A.1.67%B.2.33%C.2.75%D.3.33%

题目

某幢大厦的总建筑面积为10000平米,房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分,该部分的建筑面积为250平米,房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊,则王某占有的±地份额为( )。

A.1.67%

B.2.33%

C.2.75%

D.3.33%


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    某居民楼总建筑面积为5000m2,房地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅,建筑面积为150m2,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为( )。

    A.3%

    B.3.5%

    C.7%

    D.4%


    正确答案:D

  • 第2题:

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡,房地总价值为3000万元,其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分,其建筑面积为200㎡,房地价值为150万元,按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。(  )


    答案:对
    解析:
    按土地价值分摊,该人占有的土地份额=[该部分的房地价值-(房地总价值-土地价值)/总建筑面积×该部分的建筑面积]/土地总价值=[150-(3000-1200)÷5000×200]/1200=6.5%。

  • 第3题:

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为5800万元,其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2,该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为( )。

    A、 2.0%
    B、 2.24%
    C、 2.5%
    D、 4.33%

    答案:A
    解析:
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第4题:

    某居民楼总建筑面积为5000m2,房地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅,建筑面积为150m2,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为( )。

    A、 3%
    B、 3.5%
    C、 7%
    D、 4%

    答案:D
    解析:
    依题意,可根据公式:

  • 第5题:

    某大厦总建筑面积为10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为( )。

    A、 2.4%
    B、 3.0%
    C、 3.8%
    D、 7.2%

    答案:C
    解析:
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法