关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。 A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担 E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

题目
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
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1.下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。A:作出房屋征收决定的准备工作 B:拟定征收补偿方案及公告 C:无需作出房屋征收决定 D:房屋征收的实施 E:房屋征收的强制执行

2.关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有()。A:实施房屋征收应先补偿，后搬迁 B:凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用 C:任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁 D:建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁 E:被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

3.国有土地上房屋征收补偿费用足额到位的时间应是（）。A．做出房屋征收决定前 B．实施房屋征收前 C．被征收房屋价值评估后 D．签订补偿协议后

4.下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。A:作出房屋征收决定的准备工作 B:拟定征收补偿方案及公告 C:无需作出房屋征收决定 D:房屋征收的实施 E:房屋征收的强制执行

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  • 第1题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

    A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
    B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
    C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
    D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
    E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

    A.房屋征收决定作出
    B.房屋征收决定公告
    C.房屋征收补偿协议签订
    D.房屋征收实施

    答案：B
    解析：
    被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

  • 第3题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第4题：

    国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。

    A、房屋征收决定作出
    B、房屋征收决定公告
    C、房屋征收补偿协议签订
    D、房屋征收实施

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

  • 第5题：

    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

    • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
    • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
    • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
    • D、建设单位可以参与搬迁活动

    正确答案:A

  • 第6题：

    刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）

    • A、房屋征收部门
    • B、房屋征收实施单位
    • C、县级以上地方人民政府
    • D、有资质的房地产价格评估机构

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。

    • A、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • B、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
    • D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
    • E、被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（）。

    • A、对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • B、评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
    • C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告
    • D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
    • E、被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。
    A

    房屋征收决定作出

    B

    房屋征收决定公告

    C

    房屋征收补偿协议签订

    D

    房屋征收实施


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（）。
    A

    委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用

    B

    房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担

    C

    鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担

    D

    鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担

    E

    房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。
    A

    房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回

    B

    征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价

    C

    拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿

    D

    建设单位可以参与搬迁活动


    正确答案： C
    解析： 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价；拆迁补偿原则是先补偿、后搬迁；禁止建设单位参与搬迁活动。

  • 第12题：

    单选题
    以下关于房屋征收评估收费，说法不正确的是()。
    A

    房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

    B

    鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担

    C

    复核评估费用由原房地产价格评估机构承担

    D

    房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    接受委托进行房屋征收评估、复核、鉴定，应当按照标准收取评估费用。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。接受委托进行房屋征收评估、鉴定，应当按照标准收取评估费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。P65。

  • 第14题：

    下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

    A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
    B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

  • 第15题：

    (2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第16题：

    依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，在国有土地上进行房屋征收和补偿的过程中，需要公告的事项有（）。

    • A、房屋征收决定
    • B、对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果
    • C、社会稳定风险评估结果
    • D、确定的房地产价格评估机构

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是（）。

    • A、不得在房屋征收范围内实施新建房屋
    • B、不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
    • C、不得改变房屋用途
    • D、不得转让房屋

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）

    • A、市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
    • B、房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
    • C、征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
    • D、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。

    • A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
    • B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
    • C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    • D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
    • E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    下列有关房屋征收与补偿的哪一个说法是错误的？（）
    A

    征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障

    B

    对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

    C

    被征收房屋的价值，由具有相应的资质的房地产价格评估机构评估确定

    D

    对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果不得再申请鉴定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    国有土地上房屋征收评估费用一般由（  ）支付。
    A

    补征收人

    B

    房屋征收部门

    C

    建设单位

    D

    房屋征收实施单位


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）
    A

    房屋征收部门

    B

    房屋征收实施单位

    C

    县级以上地方人民政府

    D

    有资质的房地产价格评估机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）
    A

    市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会

    B

    房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估

    C

    征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿

    D

    因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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