(2017真题) 被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。（）

题目
(2017真题) 被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。（）

相似考题

1.如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。A．被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值B．被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失C．被拆迁房屋的价值和停产停业损失D．被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

2.为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 下列关于房屋征收估价相关规定的表述中，错误的是（　）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

3.【2017年真题】房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（）。A.房屋征收决定公告之日 B.原征收补偿协议达成之日 C.用于产权调换房屋支付之日 D.委托估价之日

4.被征收房屋的房地产市场价格。实质上是对被征收房屋，其中应包含室内自行装饰装修部分，及其占用范围内的土地的补偿。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。
更多“(2017真题) 被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。（）”相关问题

  • 第1题：

    被征收房屋价值的补偿应包括属于被征收人的、被征收人搬不走的不动产价值的补偿，因此其估价对象的财产范围应包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权和属于被征收人的其他不动产，其中的被征收房屋理应包含室内装饰装修，因此实践中通常将室内装饰装修与房屋一并评估。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是估价对象的确定。被征收房屋价值的补偿应包括属于被征收人的、被征收人搬不走的不动产价值的补偿，因此其估价对象的财产范围应包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权和属于被征收人的其他不动产，其中的被征收房屋理应包含室内装饰装修，但实践中通常将室内装饰装修与房屋主体分开，室内装饰装修价值先由征收当事人协商确定； 协商不成的，再委托估价机构评估确定。

  • 第2题：

    (2015真题) 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。

    A.房屋征收实施
    B.房屋征收决定公告
    C.房地产估价师实地查勘
    D.房屋征收补偿评估报告送达

    答案：B
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  • 第3题：

    被征收房屋价值的补偿，包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，以及房屋室内装饰装修的价值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房屋征收中的评估工作。室内装修可以通过评估确定，而是否补偿，要经过协商确定。房屋征收当事人对房屋室内装饰装修、机器设备、物资搬迁费用以及停产停业损失等补偿协商不成时，可以通过委托评估机构确定。

  • 第4题：

    被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。参见教材P63。

  • 第5题：

    国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。

    A、房屋征收决定作出
    B、房屋征收决定公告
    C、房屋征收补偿协议签订
    D、房屋征收实施

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

  • 第6题：

    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

    • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
    • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
    • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
    • D、建设单位可以参与搬迁活动

    正确答案:A

  • 第7题：

    对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。

    • A、产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
    • B、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
    • C、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
    • D、产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。

    • A、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
    • B、被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
    • C、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
    • D、被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    以下关于被征收房屋评估价值内涵，说法正确的是(　　)。
    A

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    B

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    C

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    D

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。
    A

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    B

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    C

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    D

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值


    正确答案： B
    解析： 评估价值内涵：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

  • 第11题：

    判断题
    被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 被征收房屋补偿费是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值，由房地产估价机构评估确定。

  • 第12题：

    判断题
    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。

    A.被征收土地使用权的补偿
    B.被征收房屋价值的补偿。
    C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
    D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

    答案：A
    解析：
    对被征收人给予的补偿内容包括：（1）被征收房屋价值的补偿。（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁的应支付搬迁费，产权调换的应支付临时安置费或提供周转房。（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。

  • 第14题：

    (2015真题) 国有土地上房屋征收补偿内容包括（）的补偿。

    A.被征收房屋价值
    B.因征收房屋造成的搬迁费
    C.因征收房屋造成的停产损失
    D.因征收房屋造成的临时安置
    E.因征收房屋造成的上、下班交通费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收人给予的补偿内容包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  • 第15题：

    下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。

    A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日
    B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担
    C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值
    D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值时点为房屋征收决定公告之日；被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权价值；对于未经登记的建筑，应当按照市县级人民政府的认定、处理结果进行评估。P62～63。

  • 第16题：

    (2014真题) 国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（）等因素的影响。

    A.租赁
    B.查封
    C.抵押
    D.土地使用权
    E.供求关系

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的评估价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

  • 第17题：

    国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（）等因素的影响。

    A、租赁
    B、查封
    C、抵押
    D、土地使用权
    E、供求关系

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。其价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

  • 第18题：

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。
    A

    房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回

    B

    征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价

    C

    拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿

    D

    建设单位可以参与搬迁活动


    正确答案： C
    解析： 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价；拆迁补偿原则是先补偿、后搬迁；禁止建设单位参与搬迁活动。

  • 第23题：

    多选题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收对被征收人给予的补偿包括（　）等。
    A

    被征收房屋类型的补偿

    B

    被征收房屋价值的补偿

    C

    因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

    D

    因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

    E

    因征收房屋造成的价值损失补偿


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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