新建商品房的质量问题由（）承担责任公。 A.勘察设计单位 B.施工企业 C.工程监理单位 D.房地产发企业

题目
新建商品房的质量问题由（）承担责任公。

A.勘察设计单位
B.施工企业
C.工程监理单位
D.房地产发企业
相似考题

1.在施工过程中，如果质量问题是由总承包单位造成的，总承包单位承担责任;若是由分包单位造成的，由分包单位负责任。()

2.根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展和改革委员会原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（　　）。A.公共租赁住房配套基础设施建设补助投资 B.新建公租房补助投资 C.租赁补贴资金 D.市场商品房投资

3.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

4.保险公估从业人员开展保险公估业务的行为，由（）承担责任。A.保险公司B.所属保险公估机构C.公估从业人员D.被保险人

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  • 第1题：

    注册咨询工程师在执业中，因工程咨询质量问题给委托方造成损失的，应()。

    A:由注册咨询工程师承担责任
    B:由注册咨询工程师所在的工程咨询单位承担责任
    C:由委托方自行承担责任
    D:由各方协商确定责任承担者

    答案：B
    解析：
    根据《注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定》，注册咨询工程师（投资）在执业中，因工程咨询质量问题给委托方、第三方造成损失的，由其所在工程咨询单位承担责任，工程咨询单位应据此对签字盖章的注册咨询工程师（投资）进行处罚或处分。若咨询工程师同时在两个以上工程咨询单位执业或准许他人以本人名义执行工程咨询业务的，视情节轻重，将分别予以警告、停止执业、注销注册、收回执业资格证书的处分。

  • 第2题：

    (2016真题) 新建商品房的质量问题由（）承担责任。

    A.勘察设计单位
    B.施工企业
    C.工程监理单位
    D.房地产开发企业

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

  • 第3题：

    购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

  • 第4题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（　　）。

    A、存量房居间业务的招揽
    B、存量房交易经纪业务的招揽
    C、新建商品房居间业务的招揽
    D、新建商品房租赁业务的招揽
    E、新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第5题：

    目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

    A:新建商品房销售代理
    B:存量房承购代理
    C:存量房租赁代理
    D:新建商品房租赁代理

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    新建商品房买卖应收缴哪些费用？


    正确答案: 1、登记费2、交易手续费3、契税、营业税、印花税、维修基金

  • 第7题：

    保险公估从业人员开展保险公估业务的行为，由（）承担责任。

    • A、保险公司
    • B、所属保险公估机构
    • C、公估从业人员
    • D、被保险人

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    房地产租赁不包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、土地市场的租赁
    • D、存量房屋的出租和转租

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（）。
    A

    公共租赁住房配套基础设施建设补助投资

    B

    新建公租房补助投资

    C

    租赁补贴资金

    D

    市场商品房投资


    正确答案： C
    解析： 整合公共租赁住房政府资金渠道。

  • 第11题：

    单选题
    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。
    A

    商品房卖方单方办理

    B

    商品房买方单方办理

    C

    商品房买卖双方共同办理

    D

    不能由房地产经纪机构代办


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列房产中，可以通过二手房挂牌系统进行挂牌的有（）。
    A

    新建商品房

    B

    经济适用房

    C

    公租房

    D

    符合上市交易条件的房改房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

  • 第14题：

    新建商品房的质量问题由( )承担责任。

    A.勘察设计单位
    B.施工企业
    C.工程监理单位
    D.房地产开发企业

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业作为房地产项目建设的主体，是整个活动的组织者，其他所有参与部门都是由开发商选择的，都和开发商发生合同关系，出现问题也理应由开发商与责任单位协调解决。此外，消费者是从开发商手里购房，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

  • 第15题：

    目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。

    A:新建商品房销售代理
    B:新建商品房销售居间
    C:存量房租售居间
    D:新建商品房销售咨询
    E:存量房租售代理

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。

  • 第16题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（ ）。

    A.存量房居间业务的招揽
    B.存量房交易经纪业务的招揽
    C.新建商品房居间业务的招揽
    D.新建商品房租赁业务的招揽
    E.新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第17题：

    保险公司委托公估公司查勘定损的案件，公估公司将保险公司的核损退回的案件擅自给客户出具了定损单，由此产生的定损差价由公估公司承担责任。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    分部工程完工经监理工程师检查合格之后，仍然发现施工质量问题的（）。

    • A、由发包人承担责任
    • B、由承包人承担责任
    • C、由监理工程师承担责任
    • D、承包人承担主要责任，监理工程师承担次要责任

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。

    • A、商品房卖方单方办理
    • B、商品房买方单方办理
    • C、商品房买卖双方共同办理
    • D、不能由房地产经纪机构代办

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产租赁主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的预租
    • D、存量房屋的出租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    问答题
    简述商品房质量问题的分类及相应的处理。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    保险公估从业人员开展保险公估业务的行为，由（）承担责任。
    A

    保险公司

    B

    所属保险公估机构

    C

    公估从业人员

    D

    被保险人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产租赁不包括（）。
    A

    新建商品房的期权预租

    B

    新建商品房现房出租

    C

    土地市场的租赁

    D

    存量房屋的出租和转租


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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