国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。（　）

题目
国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。（　）

相似考题

1.国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（　　）。A:出让 B:转让 C:租赁 D:抵押 E:作价出资或入股

2.(2017真题) 国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。（　）

3.土地使用权的出让、转让市场是土地一级市场，土地使用权租赁和抵押则是土地二级市场。（）

4.下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。A、 土地租赁合同可以转让 B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押 D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。参见教材P28。
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  • 第1题：

    下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
    E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    答案：B,D
    解析：
    B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。

  • 第2题：

    国有土地有偿使用的方式包括（　）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资
    • D、国有土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）应转为国有土地使用权。

    • A、不进入市场
    • B、进入市场
    • C、转让
    • D、抵押

    正确答案:B

  • 第4题：

    土地使用权二级市场不包括土地使用权的（）。

    • A、转让
    • B、出让
    • C、抵押
    • D、出租

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（）。

    • A、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖
    • B、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让
    • C、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押
    • D、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    判断题
    按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。
    A

    土地使用权转让

    B

    土地使用权出租

    C

    国有土地租赁

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
    A

    土地使用权的出让市场

    B

    土地使用权转让市场

    C

    土地使用权租赁市场

    D

    土地使用权抵押市场

    E

    土地使用权服务市场


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。

    • A、土地使用权的出让市场
    • B、土地使用权转让市场
    • C、土地使用权租赁市场
    • D、土地使用权抵押市场
    • E、土地使用权服务市场

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

    • A、土地使用权转让
    • B、土地使用权出租
    • C、国有土地租赁
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:C

  • 第16题：

    对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

    • A、国有土地使用权作价出资
    • B、国有土地使用权作价入股
    • C、国有土地租赁
    • D、国有土地转让

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

    • A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    • B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    • C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    • D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

    • A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    • B、国有土地租赁权人有优先受让权
    • C、承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    • D、可以随意随时终止租约

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    国有土地有偿使用的方式包括（　）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价入股

    E

    国有土地使用权抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）应转为国有土地使用权。
    A

    不进入市场

    B

    进入市场

    C

    转让

    D

    抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
    A

    企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B

    国有土地使用权依法转让的

    C

    国有土地使用权抵押的

    D

    因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E

    因处分抵押财产而引起的


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
    A

    承租土地使用权可以转租、转让和抵押

    B

    国有土地租赁权人有优先受让权

    C

    承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    D

    可以随意随时终止租约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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