某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（　）

题目
某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（　）

相似考题

1.下列项目中，免征土地增值税的有（ ）。 A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的 B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C．房地产企业以土地(房地产)作价投资人股 D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

2.按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A．以房地产作价入股进行投资或作为联营B．双方合作建房，建成后转让的C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的E．房地产出租，出租人取得了收入

3.下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。A.将房屋产权赠与直系亲属的B.由双方合作建房后分配自用的C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的E.以房地产作价入股投资房地产开发公司的

4.根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A.工业企业以自建厂房作价投入某房地产企业进行联营B.双方合作建房，建成后转让的C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D.以房抵债而发生房地产产权转让的

参考答案和解析
答案：错
解析：
本题考查的是《关于土地增值税若干问题的通知》的有关规定。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第一条暂免征收土地增值税的规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税”参见教材P245。
更多“某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（　）”相关问题

  • 第1题：

    以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。 （ ）


    正确答案：×

  • 第2题：

    按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。

    A．商业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营

    B．双方合作建房，建成后转让的

    C．国家出让土地使用权

    D．以房抵债

    E．房地产出租


    正确答案：BD
    解析：商业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税，但投资、联营企业将其房产再转让的应征收土地增值税；双方合作建房，建成后转让的应征收土地增值税；国家出让土地使用权不征收土地增值税；对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，应征收土地增值税；房地产出租，出租人取得了收入，但未发生产权转让行为，不属于征收土地增值税的范围。

  • 第3题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是( )。

    A．工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B．以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案：C
    解析：房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第4题：

    下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（ ）

    A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中

    B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

    C．国有土地使用权出让

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：D
    以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

  • 第5题：

    以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定免征土地增值税。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是《关于土地增值税若干问题的通知》的有关规定。本题未明确投资方是否为房地产开发企业，若投资方或被投资方，但凡有一方和房地产相关，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》关于免征土地增值税的规定。

  • 第6题：

    根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。

    • A、房地产出租
    • B、以房地产抵偿债务而发生权属转让
    • C、投资方以房地产进行投资、联营
    • D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下关于以土地（房地产）作价人股进行投资或联营的土地增值税的征免规定中，正确的有（）

    • A、凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，应征土地增值税
    • B、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应征土地增值税
    • C、除AB所述的其他投资联营行为，暂免土地增值税
    • D、投资、联营企业将被投资（联营）的房地产再转让的，应征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

    • A、联营企业转让房地产
    • B、外商投资企业转让自用房地产
    • C、房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    • D、国家建设需要依法征收房地产
    • E、某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

    正确答案:D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列行为中，免征土地增值税的情形有()。
    A

    联营企业转让房地产

    B

    外商投资企业转让自用房地产

    C

    房地产开发企业建造普通标准住宅出售

    D

    国家建设需要依法征收房地产

    E

    某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

    B

    企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

    C

    某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营

    D

    某人将自己一套闲置的住房出售

    E

    以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案： B,E
    解析：
    B项，在企业兼并中，对被兼并企业将房产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；C项，以房地产进行投资、联营的，如果投资联营的双方不是房地产企业，那么暂免土地增值税；D项，从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是（）。
    A

    工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C

    房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案： A
    解析： 房地产重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的是( )。

    A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的10%，则对纳税人的该行为予以免税

    B．国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税

    C．个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税

    D．以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    下列不属于土地增值税征税范围的有( )。

    A．以房地产转让到投资联营企业

    B．将房地产赠予直系亲属

    C．以房地产作抵押清偿债务的房地产

    D．现有旧房买卖


    正确答案：AB
    解析：A项转让到联营投资企业不交土地增值税，再转让应交税；B项赠予直系亲属，未取得转让收入，不交土地增值税。

  • 第15题：

    下列项目中，应征收土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．以土地（房地产）作价人股进行投资或作为联营

    D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案：AE
    教材第329、330、343页。  
    以房产进行投资、联营，如果以土地（房地产）作价入股作为投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中，暂免征收土地增值税，国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物，免征土地增值税；以房地产进行抵押期间不征土地增值税，抵押期满后，对于房产抵债而发生产权转移的，应征收土地增值税，建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应征收土地增值税。  
    考核目的及分析：测试考生是否清楚有关土地增值税的征免税规 

  • 第16题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（ ）。(2012年真题)

    A.联营企业转让房地产
    B.外商投资企业转让自用房地产
    C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    D.国家因建设需要依法征收房地产
    E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

    答案：D,E
    解析：
    免征土地增值税的情形有：①对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。②因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照有关规定免征土地增值税。③企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。④自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收增值税。

  • 第17题：

    (2017真题) 某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是《关于土地增值税若干问题的通知》的有关规定。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第一条暂免征收土地增值税的规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税”

  • 第18题：

    按照土地增值税的有关规定，下列行为中，应该缴纳土地增值税的是（）。 

    • A、某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
    • B、双方合作建房，建成后转让
    • C、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    • D、房地产的继承

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列各项中，免征土地增值税的是（）。

    • A、国家将土地出让给某事业单位
    • B、以房地产抵债，而发生权属转让的
    • C、企业之间互换办公楼
    • D、某生产企业将办公楼投资到联营的商业企业

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    国家机关转让自用房产

    B

    商业企业以房地产作价投资非房地产开发企业

    C

    房地产开发企业以其建造的商品房投资入股

    D

    某事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，增值额为扣除项目金额的10%


    正确答案： B,A
    解析： 选项A：没有免税规定；
    选项C://对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，没有免税规定，需要按规定计算缴纳土地增值税。

  • 第21题：

    多选题
    下列项目，应征收土地增值税的有（　　）。
    A

    以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C

    非房地产开发企业以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业

    D

    国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E

    建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案： D,C
    解析：
    BC两项，《土地增值税暂行条例》免税条规定：对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征，以房地产进行投资、联营对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税；D项，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
    A

    房地产出租

    B

    以房地产抵偿债务而发生权属转让

    C

    投资方以房地产进行投资、联营

    D

    接受投资方将接受投资转入的房地产转让


    正确答案： A
    解析： 房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第23题：

    多选题
    按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有（　）
    A

    工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营

    B

    双方合作建房，建成后转让的

    C

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    D

    以房抵债而发生房地产产权转让的


    正确答案： C,D
    解析： 工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税，但投资、联营企业将其房产再转让的应征收土地增值税;
    双方合作建房，建成后转让的应征收土地增值税;对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税;对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，应征收土地增值税。

相关内容