土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。A、35 B、42 C、50 D、70

题目
土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

A、35
B、42
C、50
D、70
相似考题

1.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为( )。A．原出让合同约定的使用年限B．原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限C．原出让合同约定的使用年限加上原土地使用者已经使用年限后的总年限D．以上说法都不正确

2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有( )年。A．20B．30C．40D．70

3.如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。A:60 B:50 C:40 D:10

4.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：B
解析：
本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。
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  • 第1题：

    如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了10年后转让，那么受让人的使用年限为（　）。

    A.40
    B.50
    C.70
    D.100

    答案：A
    解析：
    本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”50年-10年=40年。

  • 第2题：

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。

    • A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定
    • B、根据用途最高不超过70年
    • C、根据用途最高不超过50年
    • D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    正确答案:D

  • 第3题：

    土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

    • A、土地使用权出让合同规定的使用年限
    • B、双方约定的年限
    • C、原土地使用者使用年限
    • D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    正确答案:D

  • 第4题：

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）.

    • A、土地使用权合同规定的年限
    • B、法定最高年限
    • C、原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
    • D、在签订转让合同时协商制定

    正确答案:C

  • 第5题：

    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。

    • A、70年
    • B、65年
    • C、50年
    • D、45年

    正确答案:B

  • 第6题：

    建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有（　）年。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、70

    正确答案:C

  • 第7题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。

    • A、50
    • B、45
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。
    A

    20

    B

    30

    C

    40

    D

    70


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。
    A

    按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定

    B

    根据用途最高不超过70年

    C

    根据用途最高不超过50年

    D

    原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用年限

    B

    土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限

    C

    双方约定的年限

    D

    原土地使用者使用年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。
    A

    加上原土地使用者

    B

    减去原土地使用者

    C

    加上现土地使用者

    D

    减去现土地使用者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。

    • A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
    • B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
    • C、重新签订合同，另定年限

    正确答案:B

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、70

    正确答案:B

  • 第17题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

    • A、20
    • B、42
    • C、50
    • D、70

    正确答案:B

  • 第18题：

    如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用10年后又转让给B，B取得该土地使用权的期限最长为（　）年。

    • A、50
    • B、45
    • C、40
    • D、30

    正确答案:C

  • 第19题：

    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。

    • A、加上原土地使用者
    • B、减去原土地使用者
    • C、加上现土地使用者
    • D、减去现土地使用者

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    关于房地产转让，正确的是（）。
    A

    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。
    A

    20

    B

    42

    C

    50

    D

    70


    正确答案： B
    解析： 根据"以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。"70年-28年=42年。

  • 第22题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
    A

    土地使用权出让合同规定的使用年限

    B

    双方约定的年限

    C

    原土地使用者使用年限

    D

    土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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