关于物权的效力说法有误的是( )。A、 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存 B、 同一标的物一般来说物权优先于债权 C、 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效 D、 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利

题目
关于物权的效力说法有误的是( )。

A、 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B、 同一标的物一般来说物权优先于债权
C、 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D、 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
相似考题

1.下列关于质押的说法有误的一项是()。A.质权是为担保债权的履行而设定的，它是从属于主债权的担保物权B.质押分为动产质押和权利质押C.质权自出质人交付质押财产时发生效力D.虽然质权是一种动产物权，但对不动产也能设定质权

2.下列关于各物权转移发生效力的时间的说法，不正确的是()。A.因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力 B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 C.动产物权的转让，一般自交付时发生效力 D.不动产物权的转让，一般自交付时发生效力

3.关于物权的设立，下列说法正确的是（ ）。A.不动产的物权，自合同生效时发生效力 B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效 C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力 D.动产的物权，自交付时发生效力

4.物权是指权利人直接支配物、享受其利益，其主要效力包括( )。A．物权的保护效力B.物权的排他效力C.物权的优先效力D．物权的追及效力E．物上请求权

参考答案和解析
答案：C
解析：
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
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  • 第1题：

    关于物权的概念和特征的说法，错误的是（ ）。

    A.物权具有追及效力和优先效力
    B.物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为
    C.物权是法定的，物权的设定采用法定主义
    D.物权是权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利

    答案：B
    解析：
    本题考查物权的概念和特征。物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为，选项B错误。

  • 第2题：

    关于物权与债权区别的说法，错误的是（　　）。

    A.物权是支配权，债权是请求权
    B.物权是绝对权，债券是相对权
    C.物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定
    D.物权具有优先效力和追及效力，债权只有追及效力

    答案：D
    解析：
    物权的追及力是指物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。而债权原则上不具有追及的效力。

  • 第3题：

    以下关于物权效力、物权合同、物权保护的说法中，正确的是()。

    A.不动产物权经依法登记，发生设立效力
    B.未经物权登记，不动产交易合同无效
    C.动产转让的，经合同签字盖章时发生物权效力
    D.机动车转让的，未经登记，不得对抗善意第三人
    E.因物权的归属、内容产生争议的，当事人可以请求返还原物

    答案：A,D
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    物权效力与合同效力的区分：物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关，一般情况下：(1)不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不发生物权效力）。(2)不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力。）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

  • 第4题：

    关于物权变动公示原则，下列说法不正确的是（ ）。

    A.动产交付，产生物权公示效力
    B.动产交付加登记，产生物权公示效力
    C.不动产登记，产生物权公示效力
    D.公示所产生的法律效力受法律保护

    答案：B
    解析：
    本题考核物权变动公示原则。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。所以选项A说法正确。动产交付产生物权公示效力。所以选项B说法错误。不动产物权的变动以完成登记为生效要件。所以选项C说法正确。公示原则，是指物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式的原则，物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效力，并受法律保护。所以选项D说法正确。

  • 第5题：

    关于债权与物权的区别，下列说法中正确的是（）。

    • A、债的权利人和义务人都是特定的，而物权关系的权利人和义务人则是不特定的
    • B、债权具有追及效力，物权不具有追及效力
    • C、债权的客体为特定物、行为等，物权的客体为物
    • D、债权具有相容性，物权具有排他性

    正确答案:D

  • 第6题：

    物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，物权的效力包括（）。

    • A、物权的排他效力
    • B、物权的使用效力
    • C、物权的优先效力
    • D、物权的追及效力
    • E、物上请求权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    物权的效力是指（）。

    • A、物权的排他效力
    • B、物权的优先效力
    • C、物权的追及效力
    • D、物权的法律效力

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    关于物权的概念和特征，下列说法错误的是（　）。

    • A、物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利
    • B、物权是法定的，物权的设定采用法定主义
    • C、物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为
    • D、物权具有追及效力和有限效力

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于物权的说法，正确的有(    )。
    A

    物权的客体是人

    B

    物权具有追及效力和优先效力

    C

    一物一权原则是物权的基本原则之一

    D

    物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利

    E

    从设立目的的角度可以将物权分为自物权和他物权


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于物权特征的说法，错误的是（　　）。[2017年真题]
    A

    物权是绝对权

    B

    物权具有优先效力

    C

    物权具有追及效力

    D

    物权是请求权


    正确答案： D
    解析：
    物权和债权相比，其自身的法律特征有：①物权是绝对权，又称“对世权”；债权是相对权，又称“对人权”。②物权属于支配权。物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。债权是请求权，是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定行为的权利。③物权是法定的，物权的设定采用法定主义；债权，特别是合同债权，主要由当事人自由确定。④物权的客体一般为物，债权一般直接指向的是行为，而间接涉及物。⑤物权具有追及效力和优先效力；债权原则上不具有追及的效力，不具有对内优先的效力。

  • 第11题：

    单选题
    关于物权特征的说法，错误的是（  ）。
    A

    物权是绝对权

    B

    物权具有优先效力

    C

    物权具有追及效力

    D

    物权是请求权


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物权是指权利人直接支配物、享受其利益，其主要效力包括（）。
    A

    物权的保护效力

    B

    物权的排他效力

    C

    物权的优先效力

    D

    物权的追及效力

    E

    物请求权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物权的效力包括( )。

    A:物权的占有效力
    B:物权的追及效力
    C:物权的排他效力
    D:物上请求权
    E:物权的优先效力

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    以下关于物权合同、物权设立、物权保护的说法中,正确的是（ ）。

    A. 不动产物权合同,未经物权登记的,不发生合同效力
    B. 不动产物权归属发生争议,可以请求返还原物
    C. 动产物权,自登记时发生效力
    D. 机动车转让的,未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于用益物权的说法中，正确的是（　　）。

    A.用益物权是自物权的一个类型
    B.行使用益物权必须以占有为前提
    C.用益物权的客体仅限于动产
    D.用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力

    答案：B
    解析：
    （1）选项A：用益物权属于他物权（限定物权）；（2）选项B：用益物权的享有和行使以对物之占有为前提（地役权的享有和行使以对需役地的占有为前提,无需以对供役地的占有为前提）；（3）选项C：用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产，但我国目前《物权法》规定的用益物权种类均为不动产用益物权；（4）选项D：地役权是根据“合同约定”（而非“登记”）而设定的物权，土地承包经营权“依承包合同”（而非“登记”）而产生。

    【知识点】 其他章节

  • 第16题：

    关于物权的追及效力和优先效力说法错误的是（）。

    • A、物权具有追及效力，而债权原则上不具有追及的效力
    • B、在“-物二卖”的情况下，物权优先于债权
    • C、同-物之上存在数个物权时，先设立的物权优先于后设立的物权
    • D、物权优先于债权是绝对的

    正确答案:D

  • 第17题：

    物权的共同效力包括（）

    • A、物权的排他效力
    • B、物权的优先效力
    • C、物权的追及效力
    • D、物权请求权效力

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    物权是指权利人直接支配物、享受其利益，其主要效力包括（）。

    • A、物权的保护效力
    • B、物权的排他效力
    • C、物权的优先效力
    • D、物权的追及效力
    • E、物请求权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于物权的优先效力说法正确的是（）。

    • A、就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权
    • B、在物权与物权之间，也有效力强弱的问题
    • C、"物权优先于债权"没有例外
    • D、一般来说，性质相容的物权并存时，后成立的物权优先于先成立的物权
    • E、所有权与限制物权并存时，限制物权优先于所有权

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    多选题
    物权的效力是指（）。
    A

    物权的排他效力

    B

    物权的优先效力

    C

    物权的追及效力

    D

    物权的法律效力


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，物权的效力包括（）。
    A

    物权的排他效力

    B

    物权的使用效力

    C

    物权的优先效力

    D

    物权的追及效力

    E

    物上请求权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于物权的概念和特征，下列说法错误的是()。
    A

    物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利

    B

    物权是法定的，物权的设定采用法定主义

    C

    物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为

    D

    物权具有追及效力和有限效力


    正确答案： C
    解析： 物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。

  • 第23题：

    多选题
    物权的共同效力包括（）
    A

    物权的排他效力

    B

    物权的优先效力

    C

    物权的追及效力

    D

    物权请求权效力


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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