下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿 B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

题目
下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
相似考题

1.下列关于国有土地上房屋的征收和补偿的说法，错误的是( )A.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则 B.房屋征收决定由市、县级人民政府作出，被征收入对房屋征收决定不服的，只能依法提起行政诉讼 C.房屋征收补偿方案应广泛征求社会公众意见，并将征求意见情况和修改情况进行公布 D.在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出补偿决定，并予以公告

2.由于城市规划的需要，政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅，权属证书齐全，现用于出租；另有一套自建的房屋没有经过登记但是已经使用了7年。现委托乙房地产估价机构对甲的住宅进行评估。下列关于房屋征收估价，说法错误的是（　）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估被征收房屋价值时，租约期内用租约租金，租约期外用市场租金 C、不考虑被征收房屋抵押、查封等因素的影响 D、房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到元

3.为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 下列关于房屋征收估价相关规定的表述中，错误的是（　）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

4.某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。 关于房屋征收估价，下列说法错误的是（　）。A.房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担 B.房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘 C.房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务 D.房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

更多“下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。

    A:作出房屋征收决定的准备工作
    B:拟定征收补偿方案及公告
    C:无需作出房屋征收决定
    D:房屋征收的实施
    E:房屋征收的强制执行

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《房屋征收条例》对《诚实房屋拆迁管理条例》规定的“房屋拆迁”程序做了原则性修改，规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。所以选项ABDE均正确。

  • 第2题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

    A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
    B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
    C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
    D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
    E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。

    A:房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门
    B:房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作
    C:房屋征收实施单位不得以营利为目的
    D:上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（）。

    A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

  • 第5题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第6题：

    下列关于国有土地上房屋征收的程序，表述正确的有（ ）。

    A.由征收主体，进行征收补偿方案的论证
    B.征收补偿方案在论证、修改后，征收部门予以公示
    C.市、县级人民政府在房屋征收决定后，应当进行社会稳定性评估
    D.房屋征收范围确定后，不得实施新建等不当增加补偿费用的行为
    E.调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后，市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证；对征收补偿方案进行论证、修改后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，期限不得少于30日；市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。P56～57。

  • 第7题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是（）。

    • A、不得在房屋征收范围内实施新建房屋
    • B、不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
    • C、不得改变房屋用途
    • D、不得转让房屋

    正确答案:D

  • 第8题：

    以下关于房屋征收决定，说法错误的是（）。

    • A、市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
    • B、房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
    • C、被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
    • D、作出房屋征收决定后应当及时公告

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。

    • A、征收只能是发展公共利益
    • B、对被征收人给予适当补偿
    • C、必须严格依照法定权限和程序
    • D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    以下关于房屋征收决定，说法错误的是（）。
    A

    市、县级人民政府有权作出房屋征收决定

    B

    房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定

    C

    被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    D

    作出房屋征收决定后应当及时公告


    正确答案： B
    解析： 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，应由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税的表述中，正确的有（）。
    A

    公司以土地、房屋权属作价入股，征收契税

    B

    将房产用于抵押，征收契税

    C

    企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税

    D

    子女继承父母房产，征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核契税的征税范围。公司以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

  • 第12题：

    多选题
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）
    A

    市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会

    B

    房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估

    C

    征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿

    D

    因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。

    A:作出房屋征收决定的准备工作
    B:拟定征收补偿方案及公告
    C:无需作出房屋征收决定
    D:房屋征收的实施
    E:房屋征收的强制执行

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。

  • 第14题：

    下列关于房屋征收的说法中，正确的是（ ）。

    A.征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿
    B.房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
    C.房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
    D.房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
    E.房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行

    答案：C,D
    解析：
    A项，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。B项，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。E项，房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

  • 第15题：

    下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。

    A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人
    B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
    C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元
    D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当由估价机构提供给征收部门，征收部门予以公示；被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法，且估价结果精确到元；被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响。P63～64。

  • 第16题：

    下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。

    A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日
    B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担
    C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值
    D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值时点为房屋征收决定公告之日；被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权价值；对于未经登记的建筑，应当按照市县级人民政府的认定、处理结果进行评估。P62～63。

  • 第17题：

    下列关于国有土地上房屋征收的补偿，表述正确的是（ ）。

    A.补偿内容不包括停产停业损失
    B.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议
    C.房屋征收补偿的方式由市县级人民政府选择
    D.被征收人对补偿决定不服的，向专家委员会申请鉴定

    答案：B
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。补偿内容包括停产停业损失；房屋征收补偿的方式由被征收人选择；被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。P58～59。

  • 第18题：

    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

    • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
    • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
    • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
    • D、建设单位可以参与搬迁活动

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）

    • A、市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
    • B、房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
    • C、征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
    • D、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    房屋征收部门可委托房屋征收实施单位，承担房屋征收补偿的具体工作

    B

    房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督

    C

    被委托房屋征收实施单位对自己的行为后果承担法律责任

    D

    房屋征收是政府行为，禁止建设单位参与搬迁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。
    A

    征收只能是发展公共利益

    B

    对被征收人给予适当补偿

    C

    必须严格依照法定权限和程序

    D

    以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照


    正确答案： C
    解析： 限制条件：房屋征收只能为了公共利益的需要；房屋征收严格依照法律规定的权限和程序；以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。参见教材P40。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

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