下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。A.抵押权已登记的,优先于未登记的进行清偿 B.抵押权登记顺序相同的,按照数额大的优先清 C.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例同时清偿 D.抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿偿 E.抵押权均未登记的,按照合同签订的先后顺序清偿

题目
下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。

A.抵押权已登记的,优先于未登记的进行清偿
B.抵押权登记顺序相同的,按照数额大的优先清
C.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例同时清偿
D.抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿偿
E.抵押权均未登记的,按照合同签订的先后顺序清偿

相似考题
参考答案和解析
答案:A,C,D
解析:
本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定,同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。P148。
更多“下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。”相关问题
  • 第1题:

    房地产抵押权实现的条件。


    正确答案:房地产抵押权作为将来行使而设定的权利,非即时行使的权利,必须符合以下三个的条件,抵押权人才能行使之。①房地产抵押权的存在。②债权已届清偿期而未受清偿。③对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。

  • 第2题:

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有( )。

    A.抵押人到期来偿还债务的

    B.抵押人擅自处分抵押房地产的

    C.抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的

    D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

    E.未经抵押权人同意,抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的


    正确答案:ABC
    根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定,DE两项不正确。

  • 第3题:

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有( )。

    A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
    B.抵押权人保管房地产他项权利证书
    C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
    D.登记机构保管房地产权属证书
    E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第4题:

    关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是(  )。

    A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
    B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
    C、原租赁合同继续有效
    D、抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

    答案:D
    解析:
    ABC三项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

  • 第5题:

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( )。

    A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    答案:A,C
    解析:
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。

  • 第6题:

    下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理,表述不正确的是()。

    • A、对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子,以抵押为主
    • B、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
    • C、建筑设计为成套的房屋,可以分割拍卖
    • D、有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见

    正确答案:C

  • 第7题:

    下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有()。

    • A、房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    • B、抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
    • C、抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力
    • D、房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押
    • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

    正确答案:A,B,E

  • 第8题:

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( )。

    • A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    • B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    • C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    • D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    • E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    正确答案:A,C,E

  • 第9题:

    单选题
    下列关于房地产抵押权的表述,不正确的是 ( )
    A

    房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立

    B

    房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有

    C

    房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利

    D

    房地产抵押权是一种优先受偿权


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。
    A

    抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿

    B

    抵押权人直接向人民法院提起诉讼

    C

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产

    D

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有()。
    A

    房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

    B

    抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

    C

    抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力

    D

    房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押

    E

    抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人


    正确答案: E,B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    下列关于将已出租的房地产抵押的表述不正确的是(   )。
    A

    抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B

    抵押人有义务将抵押情况告知承租人

    C

    抵押权实现后,原租赁合同继续有效

    D

    抵押权实现后,原租赁合同失效


    正确答案: A
    解析:

  • 第13题:

    下列关于抵押权的表述,错误的是( )。


    正确答案:C

  • 第14题:

    下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有(  )。

    A.房地产抵押权可以转让,但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让,但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让,而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的,在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案:C,E
    解析:
    AB两项,《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项,《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第15题:

    下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有( )。(2007年真题)

    A.房地产抵押权可以转让,但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让,但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让,而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的,在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案:C,E
    解析:
    AB两项,《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项,《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第16题:

    下列各项表述中,属于抵押权消灭的主要事由有()。

    A.债权消灭
    B.抵押物灭失
    C.抵押权实现
    D.混同

    答案:A,B,C,D
    解析:
    根据规定,抵押权主要有以下消灭事由:(1)债权消灭;债权消灭,抵押权的存在目的随之消失,故抵押权消灭。(2)抵押权实现;(3)抵押物灭失;抵押物灭失,抵押权客体便不复存在,从而导致抵押权消灭。(4)混同;所谓混同,是指权利与义务归于一人。债法上,混同是导致债消灭的原因。

  • 第17题:

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有().

    • A、抵押人到期未偿还债务的
    • B、抵押人擅自处分抵押房地产
    • C、抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
    • D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
    • E、未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第18题:

    关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述,正确的是:()

    • A、同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
    • B、同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
    • C、同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
    • D、同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件

    正确答案:D

  • 第19题:

    下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序,说法正确的是()。

    • A、实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权
    • B、实现抵押权的费用;主债权;主债权的利息
    • C、主债权的利息;实现抵押权的费用;主债权
    • D、主债权;主债权的利息;实现抵押权的费用

    正确答案:A

  • 第20题:

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有()。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第21题:

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中,正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案: E,B
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是()。
    A

    抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B

    抵押人有义务将抵押情况告知承租人

    C

    原租赁合同继续有效

    D

    抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效


    正确答案: B
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有()。
    A

    抵押双方到登记机关办理抵押登记

    B

    抵押权人保管房地产他项权利证书

    C

    抵押人保管经注记的房地产权属证书

    D

    登记机构保管房地产权属证书

    E

    债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人


    正确答案: C,E
    解析: 暂无解析