有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为125万元,净现值期望值的标准差为65万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是( )。A.52%B.58%C.62%D.68%

题目

有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为125万元,净现值期望值的标准差为65万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是( )。

A.52%

B.58%

C.62%

D.68%


相似考题
参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题:

    某房地产投资项目的名义收益率为17%,计算得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率为( )。

      A.4.46%
      B.4.00%
      C.6.56%
      D.10.56%

    答案:A
    解析:
    本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P187。

  • 第2题:

    某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是( )。

    A、 3.57%
    B、 4.00%
    C、 6.56%
    D、 10.56%

    答案:A
    解析:
    [解析] 财务内部收益率

  • 第3题:

    企业拟对某项目进行投资,已知投资的必要收益率为10%,经测算,投资项目的净现值为129.47万元。根据上述条件可以判定()。

    A.该项目的年金净流量大于0
    B.该项目的内含报酬率大于10%
    C.该项目的现值指数大于1
    D.该项目的静态投资回收期小于目标投资回收期

    答案:A,B,C
    解析:
    当净现值大于0时,会有:年金净流量大于0、内含报酬率>必要收益率、现值指数大于1。静态投资回收期与净现值无关。

  • 第4题:

    (2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,一年期存款利率为3.5%,则该项目的实际收益率为( )。

    A.5.00%
    B.8.50%
    C.8.74%
    D.9.00%

    答案:C
    解析:
    本题考查的是名义利率、实际利率和通货膨胀率的关系。

  • 第5题:

    某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,一年期存款利率为3.5%,则该项目的实际收益率为( )。

    A、5.00%
    B、8.50%
    C、8.74%
    D、9.00%

    答案:C
    解析:
    本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=(1+实际收益率)×(1+通货膨胀率),得到:实际收益率=(1+名义收益率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%。参见教材P187。