收益期限为有限年的公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变B．报酬率不等于零C．收益期限为有限年D．以上均正确

题目

收益期限为有限年的公式的假设前提是( )。

A．净收益每年不变

B．报酬率不等于零

C．收益期限为有限年

D．以上均正确

相似考题

1.收益期限为有限年的公式的假设前提是（ ）。A．净收益每年不变B．报酬率不等于零C．收益期限为有限年D．以上均正确

2.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变为AB．报酬率不等于零为yC．收益期限为有限年nD．当y＝0，y＝A×nE．报酬率大于零

3.共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r

4.收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（ ）。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA．①②B．②③C．①③D．①②③

参考答案和解析
正确答案：D
更多“收益期限为有限年的公式的假设前提是( )。A.净收益每年不变B.报酬率不等于零C.收益期限为有限年 D ”相关问题

  • 第1题：

    收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年n

    A:①②
    B:②③
    C:①③
    D:①②③

    答案：D
    解析：
    收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是：(1)净收益每年不变为A；(2)报酬率不等于零为Y；(3)收益年限为有限年n。

  • 第2题：

    净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。



    答案：C
    解析：
    提示：D选项为净收益每年不变，收益年限无有限年时的报酬资本化公式。

  • 第3题：

    在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是直接资本化法。在净收益每年不变，且收益期为有限年的情况下，资本化率和报酬率的关系为：R＝Y（1＋Y）n/（1＋Y）n－1。

  • 第4题：

    下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。

    A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值
    B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
    C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
    D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零

    答案：A
    解析：
    考点:净收益按一定比率递减的公式。选项A错误，如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，也可以利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。

  • 第5题：

    在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:资本化率与报酬率的区别和关系。在净收益每年不变，但收益期为有限年的情况下，资本化率和报酬率的关系为：R＝Y（1＋Y）n/（1＋Y）n－1。

相关内容