张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

题目

张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？

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1.城市边缘区管理中现存问题产生的原因是什么?

2.小城市的会展场馆最好选在城市边缘。()此题为判断题(对，错)。

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4.城市边缘区的管理原则是什么?

更多“张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘,属于城市四级地 ”相关问题

  • 第1题：

    张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700m2，张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？


    正确答案：
    估价师在估价前需要了解估价对象的情况有：
    (1)土地权属状况；
    (2)房屋产权状况；
    (3)该房地产是否符合规划要求；
    (4)土地使用基本状况；
    (5)建筑物基本状况。

  • 第2题：

    奎恩和汤姆斯提出大都市区三地带学说即由核心到外围分为( )、郊区的( )和市郊外缘广阔的( )。

    A:中心商务区;城市边缘区;农村地区
    B:市街密集的中心区域;城市过渡带;腹地
    C:市街密集的中心区域;城市边缘区;腹地
    D:中心商务区;城市边缘区;腹地

    答案：C
    解析：
    奎恩和汤姆斯提出大都市区三地带学说即由核心到外围分为市街密集的中心区域、郊区的城市边缘区和市郊外缘广阔的腹地，明确提出了城市边缘区的术语。

  • 第3题：

    星级酒店的选址适合在（）。

    A．郊区购物中心

    B．城市中央商业区

    C．城市边缘快速路

    D．居民商业街区


    城市中央商业区

  • 第4题：

    张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700m2。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三楼用于居住。原业主开出的售价为总价140万元，张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况？


    答案：
    解析：
    估价师在估价前需要了解估价对象的情况有：
    (1) 土地权属状况；
    (2)房屋产权状况；
    (3)该房地产是否符合规划要求；
    (4) 土地使用基本状况；
    (5)建筑物基本状况。

  • 第5题：

    英国地理学家科恩曾把城市边缘区周期性的增长结构与( )作比拟，以说明城市边缘区形态的动态变化过程。

    A:生物进化
    B:人体生长
    C:经济发展
    D:树木年轮

    答案：D
    解析：
    20世纪60年代，英国地理学家科恩从城市开发的复杂性和有序性的角度，探讨了城市边缘区间题，提出了周期性因素对城市前景的影响。并认为边缘区并非逐步向前推进，而是存在加速期、减速期和稳定期三种变化状态，而这种变化周期则取决于城市经济发展和土地利用的制约因素。科恩把这种周期性的增长结构与树木年轮作比拟，以说明城市边缘区形态的动态变化过程。

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