房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）

题目
房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（ ）

相似考题

1.敏感性分析是指从众多()因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素,并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度,进而判断项目承受风险能力的方法。

2.下列关于项目敏感性分析的正确表述有（ ）。A．敏感性分析用于考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响B．敏感性分析的不足是不能得知不确定因素对项目效益的影响发生的可能性有多大C．敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析D．敏感性分析只能考察不确定因素的不利变化对项目效益的影响E．不确定因素的选取通常要结合行业和项目的特点

3.敏感性分析是通过分析、预测投资项目主要因素发生变化时对经济指标的影响,从中找出敏感性因素,并确定其影响程度的一种不确定性分析方法。()此题为判断题(对，错)。

4.下列哪项关于敏感性分析的表述是错误的?()A.找出影响经济效果指标的敏感性因素B.能够确定不确定性因素变化的允许极限值C.投资项目的敏感性越弱越好D.应分析所有因素对经济效果指标的影响

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  • 第1题：

    在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（ ）的目的。

    A．盈亏平衡分析

    B．敏感性分析

    C．风险分析

    D．概率分析


    正确答案：B
    单因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法。进行单因素敏感性分析时，首先假设各因素之间相互独立，然后每次只考察一项可变参数的变化而其他参数保持不变时，项目经济评价指标的变化情况。

  • 第2题：

    单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的（）方法

    A.弃用
    B.基本
    C.补充
    D.次要

    答案：B
    解析：
    单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的基本方法

  • 第3题：

    两个或两个以上互相独立的不确定性因素同时变化时，分析这些变化因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定性因素称为()。

    A:确定性敏感性分析
    B:多因素敏感性分析
    C:单因素敏感性分析
    D:不确定性敏感性分析

    答案：B
    解析：
    多因素敏感性分析是对两个或两个以上互相独立的不确定性因素同时变化时，分析这些变化因素对投资项目经济指标的影响程度，并找出其中关键的不确定性因素。

  • 第4题：

    敏感性分析物研究对象就是投资项目的投资效果指标，是指投资项目的（）和动态分析指标。


    正确答案:静态分析指标

  • 第5题：

    敏感性分析的研究对象就是投资项目的投资效果指标，是指投资项目的（）和（）。


    正确答案:静态分析指标；动态分析指标

  • 第6题：

    物流项目投资风险敏感性分析不包括（）。

    • A、找出影响项目经济效益的最主要影响因素
    • B、选出投资风险最小的方案
    • C、确定项目的风险程度和承受风险的能力
    • D、找出规避投资风险的途径

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。

    • A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。
    • B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
    • C、分析时要设定不确定因素的变化范围
    • D、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。
    A

    找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。

    B

    从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。

    C

    分析时要设定不确定因素的变化范围

    D

    对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    填空题
    敏感性分析物研究对象就是投资项目的投资效果指标，是指投资项目的（）和动态分析指标。

    正确答案： 静态分析指标
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。
    A

    盈亏平衡

    B

    敏感性

    C

    风险

    D

    概率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物流项目投资风险敏感性分析不包括（）。
    A

    找出影响项目经济效益的最主要影响因素

    B

    选出投资风险最小的方案

    C

    确定项目的风险程度和承受风险的能力

    D

    找出规避投资风险的途径


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    敏感性分析在投资项目经济评价中的作用为（ ）。

    A．粗略预测项目可能承担的风险

    B．确定敏感性因素并估计其对项目的影响发生的可能性

    C．估计敏感性因素对项目效益的影响程度

    D．估计敏感性因素可能出现的各种状况

    E．考察项目涉及的各种不确定性因素对项目效益的影响，井从中找出敏感性因素


    正确答案：ACE

  • 第14题：

    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。

    A:确定敏感性分析财务指标
    B:选择需要分析的不确定因素
    C:确定敏感性因素
    D:选择性分析所选择的不确定因素的波动程度

    答案：D
    解析：
    对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，一般按以下步骤进行：(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标；(2)选择需要分析的不确定因素；(3)逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)进一步分析。

  • 第15题：

    (2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是敏感性分析的概念。敏感性分析的目的在于：（1）找出影响项目经济效益变动的敏感性因素；（2）研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；（3）比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。

  • 第16题：

    在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。

    • A、盈亏平衡
    • B、敏感性
    • C、风险
    • D、概率

    正确答案:B

  • 第17题：

    分析投资项目的每一个影响因素的变动对该项目盈利能力影响程度的方法，被称为（）。

    • A、情景分析
    • B、效用分析
    • C、敏感性分析
    • D、风险满意度分析

    正确答案:C

  • 第18题：

    在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。

    • A、盈亏平衡
    • B、敏感性
    • C、风险
    • D、概率

    正确答案:B

  • 第19题：

    填空题
    敏感性分析的研究对象就是投资项目的投资效果指标，是指投资项目的（）和（）。

    正确答案： 静态分析指标,动态分析指标
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    研究和分析当影响项目投资效益的各个主要因素发生变化时，拟建项目的投资效益会发生什么样的变化，以便为正确的投资决策提供服务的工作是（）
    A

    投资项目可行性研究

    B

    投资项目敏感性分析

    C

    投资项目风险分析

    D

    投资项目概率分析


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于项目敏感性分析的说法中，正确的是（）。
    A

    敏感性分析可以找出敏感的不确定因素，并估计其对项目效益的影响程度，但不能得知这些影响发生的可能性有多大

    B

    敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对投资方案经济效果的影响

    C

    敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感

    D

    敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。
    A

    盈亏平衡

    B

    敏感性

    C

    风险

    D

    概率


    正确答案： C
    解析： 敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。

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