以下各项中，不属于经济评价基础参数的是（　）。 A、时间类参数 B、资金类参数 C、融资类参数 D、评价标准类指标

题目
以下各项中，不属于经济评价基础参数的是（　）。

A、时间类参数
B、资金类参数
C、融资类参数
D、评价标准类指标
相似考题

1.在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。A．时间类参数B．融资类参数C．评价标准类指标D．收益类指标

2.以下参数中属于国民经济评价参数的有( )A. 官方汇率B. 行业基准收益率C. 影子汇率D. 影子工资E. 社会折现率

3.经济评价步骤包括核定基础数据和计算参数等内容。()此题为判断题(对，错)。

4.经济评价中的基础参数包括（ ）。A．融资相关参数B．动态评价指标C．静态评价指标D．收益相关指标E．时间类参数

更多“以下各项中，不属于经济评价基础参数的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    建设项目经济评价参数包括财务评价参数和国民经济评价参数。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（ ）。

    A.时间类参数
    B.融资相关参数
    C.评价标准类参数
    D.收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。P258。
    选择基础参数（四类参数）

  • 第3题：

    在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

    A、时间类参数
    B、融资相关参数
    C、评价标准类参数
    D、收益相关参数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。收益相关指标包括出租率或空置率，运营费用占毛租金收入比率。参见教材P258。

  • 第4题：

    下列各项参数中，不属于国家参数的是（）。

    • A、影子价格
    • B、影子工资换算系数
    • C、影子汇率换算系数
    • D、社会折现率

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    以下参数中的属于国民经济评价参数的有（）。

    • A、官方汇率
    • B、行业基准收益率
    • C、影子汇率
    • D、影子工资
    • E、社会折现率

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    社会折现率是国民经济评价中的专用参数。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

    • A、开发期
    • B、开发经营期
    • C、建设期
    • D、出租率
    • E、出租经营期的起始点

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是(  )。（201试题）
    A

    出租率

    B

    贷款利率

    C

    基准收益率

    D

    资本金投入比例


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。
    A

    开发期

    B

    开发经营期

    C

    建设期

    D

    出租率

    E

    出租经营期的起始点


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下参数中属于国民经济评价参数的有（）。
    A

    官方汇率

    B

    行业基准收益率

    C

    影子汇率

    D

    影子工资

    E

    社会折现率


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于审计的职能的是（    ）。
    A

    经济监督

    B

    经济管理

    C

    经济鉴证

    D

    经济评价


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的( )。

    A．时间类参数

    B．融资相关参数

    C．收益相关指标

    D．评价标准类指标


    正确答案：B
    [答案] B经济评价中的基础参数，包括以下几个方面的指标：
    (1)时间类参数。包括：开发活动的起始时间点，开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租经营期的起始时间点以及持续时间长度，经济评价工作的计算周期(年、半年、季度或月，视项目开发经营期的长短和评估精度的要求，灵活选择)。
    (2)融资相关参数。包括：房地产开发贷款的贷款利率，资本金投入比例或财务杠杆比率(通常为总投资的30%)，预售收入用于后续开发建设投资的比例。
    (3)收益相关指标。包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。
    (4)评价标准类指标。包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。

  • 第14题：

    下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（　　）。

    A．出租率
    B．贷款利率
    C．基准收益率
    D．资本金投入比例

    答案：C
    解析：
    评价标准类指标包括：①基准收益率；②目标成本利润率；③目标投资利润率；④目标投资回报率等指标。A 项，出租率属于收益相关参数；BD 两项，贷款利率和资本金投入比例属于融资相关参数。

  • 第15题：

    以下参数中属于国民经济评价参数的有（）。

    A官方汇率

    B行业基准收益率

    C影子汇率

    D影子工资

    E社会折现率


    C,D,E
    略

  • 第16题：

    以下选项中，（）不属于国民经济评价参数。

    • A、行业基准收益率
    • B、影子汇率
    • C、社会贴现率
    • D、影子工资换算系数

    正确答案:A

  • 第17题：

    经济评价步骤包括核定基础数据和计算参数等内容。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    行业基准收益率不属于国民经济评价参数。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括（）。

    • A、目标投资回报率
    • B、出租率
    • C、贷款利率
    • D、空置率
    • E、基准收益率

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    （　）不属于国民经济评价参数。

    • A、影子工资
    • B、预测价格
    • C、影子汇率
    • D、社会折现率

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    以下参数中的属于国民经济评价参数的有（）。
    A

    官方汇率

    B

    行业基准收益率

    C

    影子汇率

    D

    影子工资

    E

    社会折现率


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下参数中属于国民经济评价的参数有（）。
    A

    官方汇率

    B

    行业基准收益率

    C

    影子汇率

    D

    社会贴现率

    E

    影子工资换算系数


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下选项中，（）不属于国民经济评价参数。
    A

    行业基准收益率

    B

    影子汇率

    C

    社会贴现率

    D

    影子工资换算系数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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