(2017年真题) 空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。（）
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第1题：
“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。（）答案：对解析：本题考查的是供给指标。我国目前缺乏对存量房屋中空置量的统计，将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”，特指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。 -
第2题：
关于房屋施工面积的说法中，正确的有（ ）。A、房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B、报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中
C、房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D、房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
E、多层建筑的施工面积应为各层建筑面积之和答案：B,C,E解析：本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。参见教材P40。 -
第3题：
（）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。
- A、空置量
- B、空置率
- C、空置水平
- D、空置面积
正确答案:B -
第4题：
以下关于房地产市场指标的叙述，错误的是（）
- A、在中国，空置量是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。
- B、中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
- C、平均建设周期指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。
- D、可供租售量指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。
正确答案:A -
第5题：
房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（ ）
正确答案:正确 -
第6题：
判断题竣工率等于竣工面积与建筑面积之比。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第7题：
判断题房屋竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。()A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。参见教材P39。 -
第9题：
判断题中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题商品房空置面积是指（ ）。A当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
B当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积
C当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
D当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）A已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的
B已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的
C已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售
正确答案： C解析： 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。只有选项B符合条件。 -
第12题：
单选题（）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。A空置量
B空置率
C空置水平
D空置面积
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
(2015年真题) 关于房屋存量的说法，正确的有（）。A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量答案：B,C,E解析：本题考查的是供给指标。选项A错误，存量属于房地产市场供给指标；选项D错误，报告期存量=上期存量+报告期竣工量-报告期灭失量。 -
第14题：
房屋竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。（）答案：对解析： -
第15题：
纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
- A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
- B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
- C、直接转让土地使用权的。
- D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案:A,B,C -
第16题：
中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）
正确答案:正确 -
第17题：
中国新竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。（）
正确答案:正确 -
第18题：
判断题中国新竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
B整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
C直接转让土地使用权的。
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题（知识点已调整）房地产业中空置面积包括在报告期已竣工的公共配套建筑面积。A对
B错
正确答案： 错解析： -
第21题：
多选题关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。A存量属于房地产市场的需求指标
B存量单位可以是建筑面积或套数
C存量可按物业类型分别统计
D报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
正确答案： A,C解析： -
第22题：
判断题已竣工验收的房地产开发项目，已出售的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为70％，剩余的可售建筑面积处于出租状态，则暂时无需进行土地增值税清算。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第23题：
单选题以下关于房地产市场指标的叙述，错误的是（）A在中国，空置量是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。
B中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
C平均建设周期指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。
D可供租售量指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。
正确答案： A解析： 暂无解析