某市2013年办公楼施工面积为300万平方米，竣工面积为120万平方米；2014年办公楼新开工面积为500万平方米，竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（ ）年。 A.1.70 B.1.79 C.2.43 D.2.86

题目
某市2013年办公楼施工面积为300万平方米，竣工面积为120万平方米；2014年办公楼新开工面积为500万平方米，竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（ ）年。

A.1.70
B.1.79
C.2.43
D.2.86
相似考题

1.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。A．0．5B．1．5C．2D．3

2.某市一商贸企业2017年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20％，该商贸企业2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。A.30.72 B.32.16 C.42.16 D.19.2

3.(2017年真题) 某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（）年。A.0.5　 B.1.0 C.1.5　 D.2.0

4.某市一商贸企业2018年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，计算该办公楼原值（　）万元。 A.3200 B.3350 C.2600 D.3000

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  • 第1题：

    某市2012 年房屋施工面积为2000 万平方米，竣工面积为700 万平方米；2013 年房屋新开工面积为800 万平方米，竣工面积为900 万平方米。若不考虑停建缓建因素，该市2013年房屋施工面积为（　　）万平方米。

    A．1200
    B．1900
    C．2100
    D．2800

    答案：C
    解析：
    房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。由题意，该市2013 年房屋施工面积（BUCt）＝报告期新开工的面积＋上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积＋上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积＝800＋（2000－700）＝2100（万平方米）。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。

  • 第2题：

    某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

    A.0.5
    B.1.0
    C.1.5
    D.2.0

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。

  • 第3题：

    某市2016年新开工的房屋建筑面积为60万m2，2015年未完工转入今年继续施工的房屋建筑面积为20万m2，今年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（　）年。

    A.1
    B.1.5
    C.2
    D.3

    答案：A
    解析：
    本题考查的是供给指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期＝房屋施工面积/新竣工面积，即平均建设周期＝（60＋20）÷80＝1（年）。

  • 第4题：

    某市2017年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2016年未完工转入2017年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2017年竣工的房屋建筑面积为80万㎡，那么，2017年该市房屋的平均建设周期为（　）。

    　　A.0.5年
    　　B.1.5年
    　　C.2年
    　　D.3年

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产指标。参见教材40～41。

  • 第5题：

    某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

    A、0.5
    B、1.0
    C、1.5
    D、2.0

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。参见教材P40～41。

  • 第6题：

    某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（　　）年。

    A．1.20
    B．1.67
    C．2.00
    D．2.80

    答案：C
    解析：
    平均建设周期=房屋施工面积÷新竣工面积=100÷50=2（年）。

  • 第7题：

    下列关于会议厅平面布置方案中，正确的是（ ）。

    A.耐火等级为三级的办公楼，将建筑面积为200㎡的多功能厅布置在地上三层
    B.耐火等级为二级的办公楼，将建筑面积为500㎡的多功能厅布置在地上四层
    C.耐火等级为一级的办公楼，将建筑面积为600㎡的多功能厅布置在地上二层
    D.耐火等级为一级的办公楼，将建筑面积为450㎡的多功能厅布置在地下一层

    答案：C
    解析：
    2020版教材P 123
    建筑内的会议厅、多功能厅等人员密集的场所，宜布置在首层、二层或三层。设置在三级耐火等级的建筑内时，不应布置在三层及以上楼层。确需布置在一、二级耐火等级建筑的其他楼层时，应符合下列规定：一个厅、室的疏散门不应少于2个，且建筑面积不宜大于400㎡。

  • 第8题：

    跳汰机处理量为40t/台h、跳汰机筛面总面积为10m2，求单位筛面处理量？


    正确答案: Q单=Q总/S筛=40/10=4t/台h、m2

  • 第9题：

    单选题
    某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。( 2014年试题)
    A

    1200

    B

    1900

    C

    2100

    D

    2800


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某市一商贸企业2013年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%，计算该商贸企业2014年应缴纳的房产税（）万元。
    A

    30.72

    B

    32.16

    C

    42.16

    D

    19.2


    正确答案： C
    解析： 该地的容积率=20000÷45000=0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值=2000+（20000×2×300）÷10000=3200（万元），2014年应缴纳的房产税=3200×（1-20%）×1.2%=30.72（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2，2014年办公楼新开工面积为500m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（  ）年。
    A

    1.70

    B

    1.79

    C

    2.43

    D

    2.86


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为（）
    A

    0.5年

    B

    1.5年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米；2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为（　）。

    A、620
    B、670
    C、970
    D、1150

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+（500-180）=970万平方米。

  • 第14题：

    (2015年真题) 某市2013年办公楼施工面积为300万平方米，竣工面积为120万平方米；2014年办公楼新开工面积为500万平方米，竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（）年。

    A.1.70　
    B.1.79
    C.2.43　
    D.2.86

    答案：C
    解析：
    本题考查的是供给指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（300-120+500）/280=2.43。

  • 第15题：

    某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米；2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为（　）万平方米。

    A.620
    B.670
    C.970
    D.1150

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+（500-180）=970（万平方米）。

  • 第16题：

    某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。

    A、 1.4
    B、 1.9
    C、 2
    D、 3

    答案：B
    解析：
    房屋的平均建设周期=[(100+30)/70]年=1.9年。

  • 第17题：

    某市2011年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2010年未完工转入2011年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2011年竣工的房屋建筑面积为80万m2，那么，该市房屋的平均建设周期为（　）。

    A.0.5年
    B.1.5年
    C.2年
    D.3年

    答案：B
    解析：
    本题考查的是供给指标。评价建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=报告期新开工面积/新竣工面积+上期开工跨入报告期继续施工的面积/新竣工面积+上期已停建在报告期恢复施工的面积/新竣工面积=（90+30）/80=1.5（年）

  • 第18题：

    某建筑公司甲项目部承建某学校办公楼的施工任务。该办公楼为六层钢筋混凝土框架结构、柱下条型基础，建筑面积为10000㎡.工程于2001年7月20日开工，至2012年12月20日完工并通过了竣工验收。
    甲项目部资料员对施工文件资料进行整理、立卷和归档的时间是（）。

    A.工程竣工验收前
    B.工程竣工验收后
    C.竣工备案前
    D.竣工备案后

    答案：A
    解析：
    项目部资料员对施工文件资料进行整理、立卷和归档的时间是工程竣工验收前。

  • 第19题：

    拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价为3，200，000元，综合调整系数K为1.023，则拟建办公楼概算造价为3，507，420元。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为(  )年。（2012年试题）
    A

    1. 20

    B

    1.67

    C

    2. 00

    D

    2.80


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列建筑中，室内采用临时高压消防积水系统时，必须设置高位消防水箱的建筑是（   ）。
    A

    建筑高度25m办公楼

    B

    建筑面积为40000㎡的4层丁类厂房

    C

    建筑面积为15000㎡的2层办公楼

    D

    建筑面积为30000㎡的3层商业中心

    E

    建筑面积为10000㎡的2层商场


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价为3，200，000元，综合调整系数K为1.023，则拟建办公楼概算造价为3，507，420元。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2. 2014年办公楼新开工面积为500万m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为(  )年。（2015年试题）
    A

    1.70

    B

    1.79

    C

    2.43

    D

    2.86


    正确答案： D
    解析：

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