以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。 A、租售价格 B、租金水平 C、空置率 D、购买价格

题目
以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。

A、租售价格
B、租金水平
C、空置率
D、购买价格
相似考题

1.在房地产开发项目地前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素（ ）此题为判断题(对，错)。

2.通过计算项目涉及的各种不确定性因素对项目效益的影响程度，寻找敏感因素，估计项目可能存在的风险，这属于 （ ） A.不确定性分析 B.盈亏平衡分析 C.风险分析 D.敏感性分析

3.敏感性分析属于投资项目经济评价中的不确定性分析，其主要目的是()。A、说明项目是否具有满意的经济效益B、计算项目的盈亏平衡点C、确定项目不确定性因素发生变化的概率D、分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响

4.下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。A．土地费用B．权益投资比率C．运营费用D．开发期E．贷款利率

更多“以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    敏感性分析属于投资项目经济评价中的不确定性分析，其主要目的是 （ ）

    A.说明项目是否具有满意的经济效益
    B.计算项目的盈亏平衡点
    C.确定项目不确定性因素发生变化的概率
    D.分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响

    答案：D
    解析：
    敏感性分析是通过计算项目涉及的各种不确定性因素对项目效益的影响程度，寻找敏感因素，估计项目可能存在的风险。

  • 第2题：

    下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。

    A、购买价格
    B、空置率
    C、运营费用
    D、资本化率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。置业投资的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。参见教材P216。

  • 第3题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第4题：

    下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    A、空置率
    B、资本化率
    C、运营费用
    D、开发期与租售期
    E、建筑安装工程费

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

  • 第5题：

    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。

    • A、权益投资比例
    • B、资本化率
    • C、贷款利率
    • D、空置率

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    项目不确定性分析具体内容中的首要内容是（）

    • A、识别和找出项目的不确定性因素
    • B、分析项目不确定性因素的发展变化方向
    • C、分析项目不确定性因素可能的后果和发生概率
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    多选题
    下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。（2010年试题）
    A

    土地费用

    B

    权益投资比率

    C

    运营费用

    D

    开发期

    E

    贷款利率


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    以下因素中，不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是（）。
    A

    权益投资比例

    B

    资本化率

    C

    贷款利率

    D

    空置率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    项目不确定性分析具体内容中的首要内容是（）
    A

    识别和找出项目的不确定性因素

    B

    分析项目不确定性因素的发展变化方向

    C

    分析项目不确定性因素可能的后果和发生概率

    D

    以上都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    敏感性分析的作用不包括（　　）。
    A

    粗略预测项目可能承担的风险

    B

    找出敏感因素，估计项目效益对它们的敏感程度

    C

    用以考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响

    D

    分析不确定性因素的有利变化

    E

    找出不确定性因素发生的可能性


    正确答案： A,E
    解析：
    敏感性分析是分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目效益的影响，找出敏感因素，估计项目效益对它们的敏感程度，粗略预测项目可能承担的风险。

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(　　)。
    A

    建安工程费

    B

    土地费用

    C

    空置率

    D

    容积率


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有()。

    A:设计合同
    B:采购合同
    C:监理合同
    D:分包合同
    E:劳务合同

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发企业的主要合同关系。为实现工程总目标，房地产开发企业将工程项目的勘察、设计、各专业工程施工、设备和材料供应、建设过程的咨询和管理等工作委托出去.并与有关各方签订工程咨询、工程勘察设计、工程监理、工程施工、工程货物（材料、设备）采购、融资等合同。

  • 第14题：

    在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )


    答案：对
    解析：
    [解析] 房地产项目不确定性因素的分析

  • 第15题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。

    A、 权益投资比率
    B、 建安工程费用
    C、 租售价格
    D、 资本化率
    E 开发期与经营期

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素

  • 第16题：

    以下各项项目评估中，不确定性最强的是（）

    • A、项目前评估
    • B、项目跟踪评估
    • C、项目后评估
    • D、项目验收评估

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

    • A、运营费用
    • B、购买价格
    • C、空置率
    • D、有效面积系数

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。

    • A、土地费用
    • B、建安工程费用
    • C、贷款利息
    • D、开发期与租售期

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    以下各项项目评估中，不确定性最强的是（）
    A

    项目前评估

    B

    项目跟踪评估

    C

    项目后评估

    D

    项目验收评估


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。
    A

    土地费用

    B

    建安工程费用

    C

    贷款利息

    D

    开发期与租售期


    正确答案： C,A
    解析： 应为贷款利率，与贷款利息是两个概念

  • 第22题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。
    A

    运营费用

    B

    购买价格

    C

    空置率

    D

    有效面积系数


    正确答案： D
    解析： 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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